Prix immobilier Route de Madirac, Saint-Caprais-de-Bordeaux
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 308 € / m²- Le plus bas
- 2 848 € /m²
- Le plus haut
- 5 339 € /m²
- Prix moyen
- 341 911 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Route de Madirac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 308 €/m² | 3 308 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 176 – 3 878 € | 3 176 – 3 878 € |
| Prix moyen au m² | 3 658 €/m² | 3 658 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 848 €/m² | 2 848 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 339 €/m² | 5 339 €/m² |
| Prix de vente médian | 307 600 € | 307 600 € |
| Prix de vente moyen | 341 911 € | 341 911 € |
| Vente la moins chère | 245 000 € | 245 000 € |
| Vente la plus chère | 477 480 € | 477 480 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Route de Madirac à Saint-Caprais-de-Bordeaux dans la base DVF, pour un prix médian de 3 308 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 176 €/m² et 3 878 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 341 911 € et une surface moyenne de 98 m².
C'est 11,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 960 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 245 000 € et la plus chère à 477 480 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 848 €/m² à 5 339 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Route de Madirac se classe 2e sur 9 voies de Saint-Caprais-de-Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 3 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 239 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Carpe | 750 m | 2 105 | −36,4 % | 5 |
| Chemin des Meneaux | 1000 m | 3 269 | −1,2 % | 9 |
| Lotissement la Courte Paille | 1,2 km | 3 239 | −2,1 % | 7 |
| Lotissement d'Argenton | 1,5 km | 3 368 | +1,8 % | 5 |
| Lotissement les Charmilles | 1,6 km | 3 000 | −9,3 % | 5 |
| Impasse de la Mare | 1,6 km | 2 416 | −27 % | 7 |
| Chemin du Petit Maitre | 1,6 km | 2 540 | −23,2 % | 34 |
| Route de Cenac | 1,7 km | 3 167 | −4,3 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route de Madirac.
Route de Madirac sur la carte des prix de Saint-Caprais-de-Bordeaux
- 2 105 – 2 416 €
- 2 416 – 3 000 €
- 3 000 – 3 239 €
- 3 239 – 3 308 €
- 3 308 – 3 368 €
Autres rues à Saint-Caprais-de-Bordeaux
- Chemin du Petit Maitre34 ventes
- Chemin des Meneaux9 ventes
- Impasse de la Mare7 ventes
- Lotissement la Courte Paille7 ventes
- Route de Cenac6 ventes
- Le Carpe5 ventes
- Lotissement d'Argenton5 ventes
- Lotissement les Charmilles5 ventes