Prix immobilier Chemin des Meneaux, Saint-Caprais-de-Bordeaux
9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 269 € / m²- Le plus bas
- 2 836 € /m²
- Le plus haut
- 6 562 € /m²
- Prix moyen
- 376 726 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier Chemin des Meneaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 269 €/m² | 3 269 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 223 – 3 486 € | 3 223 – 3 486 € |
| Prix moyen au m² | 3 618 €/m² | 3 618 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 836 €/m² | 2 836 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 562 €/m² | 6 562 €/m² |
| Prix de vente médian | 329 000 € | 329 000 € |
| Prix de vente moyen | 376 726 € | 376 726 € |
| Vente la moins chère | 260 000 € | 260 000 € |
| Vente la plus chère | 648 450 € | 648 450 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Dans la voie Chemin des Meneaux à Saint-Caprais-de-Bordeaux, le prix médian constaté est de 3 269 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 223 €/m² et 3 486 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 376 726 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 10,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 960 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 260 000 € et la plus chère à 648 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 836 €/m² à 6 562 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin des Meneaux se classe 3e sur 9 voies de Saint-Caprais-de-Bordeaux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 4 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 239 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement la Courte Paille | 950 m | 3 239 | −0,9 % | 7 |
| Route de Madirac | 1000 m | 3 308 | +1,2 % | 7 |
| Chemin du Petit Maitre | 1,3 km | 2 540 | −22,3 % | 34 |
| Le Carpe | 1,4 km | 2 105 | −35,6 % | 5 |
| Lotissement les Charmilles | 1,7 km | 3 000 | −8,2 % | 5 |
| Impasse de la Mare | 1,8 km | 2 416 | −26,1 % | 7 |
| Lotissement d'Argenton | 1,9 km | 3 368 | +3 % | 5 |
| Route de Cenac | 2,2 km | 3 167 | −3,1 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin des Meneaux.
Chemin des Meneaux sur la carte des prix de Saint-Caprais-de-Bordeaux
- 2 105 – 2 416 €
- 2 416 – 3 000 €
- 3 000 – 3 239 €
- 3 239 – 3 308 €
- 3 308 – 3 368 €
Autres rues à Saint-Caprais-de-Bordeaux
- Chemin du Petit Maitre34 ventes
- Impasse de la Mare7 ventes
- Lotissement la Courte Paille7 ventes
- Route de Madirac7 ventes
- Route de Cenac6 ventes
- Le Carpe5 ventes
- Lotissement d'Argenton5 ventes
- Lotissement les Charmilles5 ventes