Prix immobilier Route de la Morelle, Martillac
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 026 € / m²- Le plus bas
- 1 496 € /m²
- Le plus haut
- 3 941 € /m²
- Prix moyen
- 353 350 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Route de la Morelle
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 026 €/m² | 3 026 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 434 – 3 412 € | 2 434 – 3 412 € |
| Prix moyen au m² | 2 878 €/m² | 2 878 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 496 €/m² | 1 496 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 941 €/m² | 3 941 €/m² |
| Prix de vente médian | 364 675 € | 364 675 € |
| Prix de vente moyen | 353 350 € | 353 350 € |
| Vente la moins chère | 149 600 € | 149 600 € |
| Vente la plus chère | 540 000 € | 540 000 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Dans la voie Route de la Morelle à Martillac, le prix médian constaté est de 3 026 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 434 €/m² et 3 412 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 353 350 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 13,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 492 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 149 600 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 496 €/m² à 3 941 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Route de la Morelle se classe 8e sur 10 voies de Martillac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.
Elle est 16,1 % moins chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 605 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cadaujac | 350 m | 3 592 | +18,7 % | 12 |
| Route de Bernin | 1,2 km | 4 002 | +32,3 % | 10 |
| Rue des Grives | 1,4 km | 3 605 | +19,1 % | 7 |
| Route Jean de Ramon | 1,6 km | 3 700 | +22,3 % | 8 |
| Avenue du Site Montesquieu | 1,6 km | 3 429 | +13,3 % | 11 |
| Allée M-Louise Dessis Giraudeau | 1,6 km | 2 468 | −18,4 % | 10 |
| Square la Cle des Vignes | 1,7 km | 3 000 | −0,9 % | 9 |
| Route de Mirebeau | 1,8 km | 3 477 | +14,9 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route de la Morelle.
Route de la Morelle sur la carte des prix de Martillac
- 2 468 – 3 026 €
- 3 026 – 3 429 €
- 3 429 – 3 592 €
- 3 592 – 3 700 €
- 3 700 – 4 002 €
Autres rues à Martillac
- Route de Cadaujac12 ventes
- Avenue du Site Montesquieu11 ventes
- Allée M-Louise Dessis Giraudeau10 ventes
- Route de Bernin10 ventes
- Square la Cle des Vignes9 ventes
- Route Jean de Ramon8 ventes
- Route de Tartavisat7 ventes
- Rue des Grives7 ventes
- Route de Mirebeau5 ventes