Prix immobilier Avenue du Site Montesquieu, Martillac
11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 429 € / m²- Le plus bas
- 2 288 € /m²
- Le plus haut
- 7 629 € /m²
- Prix moyen
- 433 470 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Avenue du Site Montesquieu
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 429 €/m² | 3 429 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 190 – 4 788 € | 3 190 – 4 788 € |
| Prix moyen au m² | 4 126 €/m² | 4 126 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 288 €/m² | 2 288 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 629 €/m² | 7 629 €/m² |
| Prix de vente médian | 445 000 € | 445 000 € |
| Prix de vente moyen | 433 470 € | 433 470 € |
| Vente la moins chère | 240 000 € | 240 000 € |
| Vente la plus chère | 700 000 € | 700 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Dans la voie Avenue du Site Montesquieu à Martillac, le prix médian constaté est de 3 429 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 190 €/m² et 4 788 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 433 470 € et une surface moyenne de 120 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 492 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 240 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 288 €/m² à 7 629 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue du Site Montesquieu se classe 6e sur 10 voies de Martillac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 5 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 477 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Grives | 400 m | 3 605 | +5,1 % | 7 |
| Route de Tartavisat | 550 m | 3 296 | −3,9 % | 7 |
| Route de Mirebeau | 600 m | 3 477 | +1,4 % | 5 |
| Square la Cle des Vignes | 750 m | 3 000 | −12,5 % | 9 |
| Route de Bernin | 1,1 km | 4 002 | +16,7 % | 10 |
| Route de la Morelle | 1,6 km | 3 026 | −11,8 % | 6 |
| Route de Cadaujac | 1,6 km | 3 592 | +4,8 % | 12 |
| Route Jean de Ramon | 3,0 km | 3 700 | +7,9 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue du Site Montesquieu.
Avenue du Site Montesquieu sur la carte des prix de Martillac
- 2 468 – 3 026 €
- 3 026 – 3 429 €
- 3 429 – 3 592 €
- 3 592 – 3 700 €
- 3 700 – 4 002 €
Autres rues à Martillac
- Route de Cadaujac12 ventes
- Allée M-Louise Dessis Giraudeau10 ventes
- Route de Bernin10 ventes
- Square la Cle des Vignes9 ventes
- Route Jean de Ramon8 ventes
- Route de Tartavisat7 ventes
- Rue des Grives7 ventes
- Route de la Morelle6 ventes
- Route de Mirebeau5 ventes