Prix immobilier Avenue du Chateau, La Brède

Dans la voie Avenue du Chateau à La Brède, le prix médian constaté est de 3 900 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 467 €/m² et 4 511 €/m².

Les appartements (4 647 €/m²) se vendent 37 % plus cher au m² que les maisons (3 391 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 396 917 € pour 110 m², contre 190 333 € pour un appartement de 42 m².

C'est 11,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 493 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 158 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 172 €/m² à 5 909 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Chateau se classe 4e sur 11 voies de La Brède pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Elle est 27,1 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 068 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Brède, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).