Prix immobilier Rue du Merlot, Bruges

Dans la voie Rue du Merlot à Bruges, le prix médian constaté est de 3 170 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 992 €/m² et 3 331 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 191 950 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 15,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 748 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 168 000 € et la plus chère à 363 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 754 €/m² à 3 758 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Merlot se classe 80e sur 87 voies de Bruges pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 10,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 547 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Bruges, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).