Prix immobilier Allée les Louisianes, Biganos

Dans la voie Allée les Louisianes à Biganos, le prix médian constaté est de 3 839 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 598 €/m² et 4 376 €/m².

Les maisons (4 306 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 619 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 383 683 € pour 90 m², celui d'un appartement 201 333 € pour 59 m².

C'est 5,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 648 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 175 500 € et la plus chère à 463 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 975 €/m² à 4 753 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée les Louisianes se classe 12e sur 37 voies de Biganos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 838 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,1 €/m² pour un appartement à Biganos, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).