Prix immobilier à Seysses (31600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 581 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 416 € / m²- Le plus bas
- 1 047 € /m²
- Le plus haut
- 3 295 € /m²
- Prix moyen
- 128 039 €
- Ventes
- 190
Maison, prix médian
2 609 € / m²- Le plus bas
- 451 € /m²
- Le plus haut
- 6 406 € /m²
- Prix moyen
- 264 544 €
- Ventes
- 391
Prix de l'immobilier à Seysses
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 416 €/m² | 2 609 €/m² | 2 500 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 241 – 2 600 € | 2 269 – 3 032 € | 2 247 – 2 811 € |
| Prix moyen au m² | 2 387 €/m² | 2 593 €/m² | 2 526 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 047 €/m² | 451 €/m² | 451 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 295 €/m² | 6 406 €/m² | 6 406 €/m² |
| Prix de vente médian | 119 000 € | 250 000 € | 202 500 € |
| Prix de vente moyen | 128 039 € | 264 544 € | 219 904 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 60 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 350 850 € | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 105 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 190 | 391 | 581 |
À Seysses, le prix médian constaté est de 2 500 €/m², tous logements confondus, d'après 581 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 247 €/m² et 2 811 €/m².
Les maisons (2 609 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 416 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 264 544 € pour 105 m², celui d'un appartement 128 039 € pour 54 m².
C'est 12,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +19,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 451 €/m² à 6 406 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Seysses
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 100 175 €43 m², 94 ventes | 164 155 €62 m², 18 ventes | 2 446 €/m² | 3 090 €/m² |
| 3 pièces | 148 470 €61 m², 75 ventes | 176 500 €71 m², 64 ventes | 2 405 €/m² | 2 576 €/m² |
| 4 pièces | 195 000 €82 m², 11 ventes | 242 400 €92 m², 179 ventes | 2 259 €/m² | 2 632 €/m² |
| 5 pièces et plus | 195 000 €112 m², 5 ventes | 327 750 €128 m², 126 ventes | 1 926 €/m² | 2 513 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Seysses est un 2 pièces : 94 ventes, pour un prix médian de 100 175 € (43 m²). Comptez plutôt 148 470 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Seysses est un 4 pièces : 179 ventes, pour un prix médian de 242 400 € (92 m²). Comptez plutôt 327 750 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Seysses
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 138 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Seysses
- Population
- 10 539 hab.
- Densité
- 416 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 10,5 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 135e / 307du plus cher au moins cher
Seysses compte 10 539 habitants, pour une densité de 416 habitants par km². Sur la période, 581 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Seysses se classe 135e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 416 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 609 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Seysses
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 488 | 2 512 | 2 502 | – | 108 |
| 2022 | 2 262 | 2 563 | 2 376 | −5 % | 156 |
| 2023 | 2 438 | 2 694 | 2 586 | +8,8 % | 117 |
| 2024 | 2 477 | 2 615 | 2 500 | −3,3 % | 91 |
| 2025 | 2 452 | 2 624 | 2 525 | +1 % | 109 |
À quelle période se vendent les logements à Seysses ?
À Seysses, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (20 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Seysses
- 1 790 – 2 286 €
- 2 286 – 2 475 €
- 2 475 – 2 586 €
- 2 586 – 2 754 €
- 2 754 – 3 191 €
Les rues les plus chères à Seysses
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Fourtane | 3 191 | 13 |
| Chemin de la Bourdasse | 3 092 | 9 |
| Rue du Cardinal Saliege | 2 983 | 7 |
| Chemin du Mounicard | 2 968 | 7 |
| Route d'Ox | 2 885 | 9 |
Les rues les plus abordables à Seysses
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Village | 1 790 | 5 |
| Rue General de Gaulle | 1 922 | 12 |
| Avenue Marie Curie | 2 085 | 17 |
| Rue du Vieux Chemin Francais | 2 162 | 8 |
| Rue Boltar | 2 182 | 20 |
Prix au m² par rue à Seysses
- Chemin de Gay36 ventes
- Rue Richard Wagner31 ventes
- Avenue Nelson Mandela29 ventes
- Route de Saint Lys28 ventes
- Route de Toulouse24 ventes
- Chemin de Couloume23 ventes
- Rue Charles Gounod23 ventes
- Rue Boltar20 ventes
- Avenue Marie Curie17 ventes
- Route de Muret17 ventes
- Route de Fonsorbes16 ventes
- Rue Cazeneuve14 ventes
- Chemin de Fourtane13 ventes
- Chemin du Massonne13 ventes
- Rue General de Gaulle12 ventes
- Avenue de Toulouse11 ventes
- Avenue Pierre Brossolette10 ventes
- Chemin de la Bourdasse9 ventes
- Route d'Ox9 ventes
- Rue Hector Berlioz9 ventes
- Impasse Boris Vian8 ventes
- Rue du Vieux Chemin Francais8 ventes
- Rue Forgues8 ventes
- Rue Georges Bizet8 ventes
- Chemin du Mounicard7 ventes
- Rue du Cardinal Saliege7 ventes
- Rue du Parc7 ventes
- Rue Mozart7 ventes
- Chemin du Chateau d'Eau6 ventes
- Impasse Boulbenes5 ventes
- Rue de la Republique5 ventes
- Village5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Frouzins2 757 €/m²
- Villeneuve-Tolosane2 711 €/m²
- Lamasquère2 525 €/m²
- Saubens2 866 €/m²
- Muret2 326 €/m²
- Roques2 778 €/m²
- Roquettes2 658 €/m²
- Cugnaux2 701 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Seysses ?
Le prix médian est de 2 500 €/m², 2 416 €/m² pour un appartement et 2 609 €/m² pour une maison, d'après 581 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Seysses ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 451 €/m² à 6 406 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Seysses ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1 % et le nombre de ventes de +19,8 %.
Quel est le loyer au m² à Seysses ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Seysses est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.