Prix immobilier à Lamasquère (31600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 93 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 525 € / m²- Le plus bas
- 698 € /m²
- Le plus haut
- 4 348 € /m²
- Prix moyen
- 263 745 €
- Ventes
- 93
Prix de l'immobilier à Lamasquère
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 525 €/m² | 2 525 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 155 – 2 906 € | 2 155 – 2 906 € |
| Prix moyen au m² | 2 465 €/m² | 2 465 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 698 €/m² | 698 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 348 €/m² | 4 348 €/m² |
| Prix de vente médian | 271 000 € | 271 000 € |
| Prix de vente moyen | 263 745 € | 263 745 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 500 000 € | 500 000 € |
| Surface moyenne | 108 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 93 | 93 |
93 ventes de logements ont été enregistrées à Lamasquère dans la base DVF, pour un prix médian de 2 525 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 155 €/m² et 2 906 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 93 ventes, pour un prix moyen de 263 745 € et une surface moyenne de 108 m².
C'est 11,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +122,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 698 €/m² à 4 348 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lamasquère
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 185 000 €82 m², 14 ventes | 2 429 €/m² |
| 4 pièces | 268 450 €98 m², 48 ventes | 2 638 €/m² |
| 5 pièces et plus | 296 250 €123 m², 29 ventes | 2 294 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lamasquère est un 4 pièces : 48 ventes, pour un prix médian de 268 450 € (98 m²). Comptez plutôt 296 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lamasquère
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 20 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lamasquère
- Population
- 1 682 hab.
- Densité
- 272 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 132e / 307du plus cher au moins cher
Lamasquère compte 1 682 habitants, pour une densité de 272 habitants par km². Sur la période, 93 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lamasquère se classe 132e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 525 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lamasquère
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 387 | 2 387 | – | 23 |
| 2022 | – | 2 189 | 2 189 | −8,3 % | 27 |
| 2023 | – | 2 761 | 2 761 | +26,1 % | 14 |
| 2024 | – | 2 865 | 2 865 | +3,8 % | 9 |
| 2025 | – | 2 468 | 2 468 | −13,9 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Lamasquère
- 2 146 – 2 159 €
- 2 159 – 2 239 €
- 2 239 – 2 520 €
- 2 520 – 2 642 €
- 2 642 – 2 816 €
Prix au m² par rue à Lamasquère
- Chemin Lavizard13 ventes
- Route de la Fougarouse13 ventes
- Rue de la Paix11 ventes
- Impasse Cantoloubos7 ventes
- Route de Moundas7 ventes
- Route de l'Aussau6 ventes
- Route des Pyrenees6 ventes
- Route du Moulin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Labastidette2 456 €/m²
- Saint-Clar-de-Rivière2 422 €/m²
- Seysses2 500 €/m²
- Cambernard2 640 €/m²
- Saint-Lys2 464 €/m²
- Muret2 326 €/m²
- Lherm2 444 €/m²
- Fonsorbes2 667 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lamasquère ?
Le prix médian est de 2 525 €/m² et 2 525 €/m² pour une maison, d'après 93 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lamasquère ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix vont de 698 €/m² à 4 348 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lamasquère ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,9 % et le nombre de ventes de +122,2 %.
Quel est le loyer au m² à Lamasquère ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).