Prix immobilier à Labastidette (31600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 146 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 244 € / m²- Le plus bas
- 1 574 € /m²
- Le plus haut
- 2 805 € /m²
- Prix moyen
- 106 202 €
- Ventes
- 32
Maison, prix médian
2 587 € / m²- Le plus bas
- 474 € /m²
- Le plus haut
- 4 550 € /m²
- Prix moyen
- 268 121 €
- Ventes
- 114
Prix de l'immobilier à Labastidette
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 244 €/m² | 2 587 €/m² | 2 456 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 065 – 2 400 € | 2 290 – 2 928 € | 2 188 – 2 797 € |
| Prix moyen au m² | 2 233 €/m² | 2 559 €/m² | 2 487 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 574 €/m² | 474 €/m² | 474 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 805 €/m² | 4 550 €/m² | 4 550 €/m² |
| Prix de vente médian | 88 950 € | 268 125 € | 246 675 € |
| Prix de vente moyen | 106 202 € | 268 121 € | 232 631 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 75 330 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 230 000 € | 455 000 € | 455 000 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 107 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 114 | 146 |
À Labastidette, le prix médian constaté est de 2 456 €/m², tous logements confondus, d'après 146 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 188 €/m² et 2 797 €/m².
Les maisons (2 587 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 244 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 268 121 € pour 107 m², celui d'un appartement 106 202 € pour 47 m².
C'est 13,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 455 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 474 €/m² à 4 550 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Labastidette
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 75 000 €34 m², 20 ventes | – | 2 162 €/m² | – |
| 3 pièces | 135 162 €60 m², 9 ventes | 218 175 €83 m², 8 ventes | 2 273 €/m² | 2 677 €/m² |
| 4 pièces | – | 268 500 €98 m², 51 ventes | – | 2 690 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 279 450 €110 m², 55 ventes | – | 2 539 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Labastidette est un 2 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 75 000 € (34 m²). Comptez plutôt 135 162 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Labastidette est un 5 pièces ou plus : 55 ventes, pour un prix médian de 279 450 € (110 m²). Comptez plutôt 268 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Labastidette
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 200 à 3 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 400 et 2 600 €/m², avec 26 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Labastidette
- Population
- 2 930 hab.
- Densité
- 462 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 9,5 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,2 %
- Loyer maison
- 12,1 €/m²entre 9,8 €/m² et 14,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 143e / 307du plus cher au moins cher
Labastidette compte 2 930 habitants, pour une densité de 462 habitants par km². Sur la période, 146 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Labastidette se classe 143e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 244 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 587 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Labastidette
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 132 | 2 360 | 2 308 | – | 44 |
| 2022 | 2 138 | 2 695 | 2 588 | +12,1 % | 37 |
| 2023 | 2 176 | 2 652 | 2 629 | +1,6 % | 23 |
| 2024 | 2 400 | 2 649 | 2 646 | +0,6 % | 20 |
| 2025 | 2 410 | 2 602 | 2 446 | −7,6 % | 22 |
À quelle période se vendent les logements à Labastidette ?
À Labastidette, les ventes se signent surtout en janvier et en juin (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Labastidette
- 2 187 – 2 333 €
- 2 333 – 2 344 €
- 2 344 – 2 646 €
- 2 646 – 2 656 €
- 2 656 – 2 692 €
Prix au m² par rue à Labastidette
- Route de l'Aerodrome27 ventes
- Chemin de l'Encontrade23 ventes
- Chemin du Banque11 ventes
- Allée des Muriers10 ventes
- Route Principale10 ventes
- Route de Saint-Clar8 ventes
- Rue Jean de la Fontaine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Lamasquère2 525 €/m²
- Saint-Clar-de-Rivière2 422 €/m²
- Lherm2 444 €/m²
- Saint-Hilaire2 695 €/m²
- Cambernard2 640 €/m²
- Muret2 326 €/m²
- Seysses2 500 €/m²
- Lavernose-Lacasse2 451 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Labastidette ?
Le prix médian est de 2 456 €/m², 2 244 €/m² pour un appartement et 2 587 €/m² pour une maison, d'après 146 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Labastidette ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 455 000 €. Au m², les prix vont de 474 €/m² à 4 550 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Labastidette ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,6 % et le nombre de ventes de +10 %.
Quel est le loyer au m² à Labastidette ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 12,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Labastidette est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.