Prix immobilier à Cambernard (31470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 640 € / m²- Le plus bas
- 1 869 € /m²
- Le plus haut
- 7 619 € /m²
- Prix moyen
- 335 700 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Cambernard
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 640 €/m² | 2 640 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 250 – 2 922 € | 2 250 – 2 922 € |
| Prix moyen au m² | 2 952 €/m² | 2 952 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 869 €/m² | 1 869 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 619 €/m² | 7 619 €/m² |
| Prix de vente médian | 325 100 € | 325 100 € |
| Prix de vente moyen | 335 700 € | 335 700 € |
| Vente la moins chère | 201 000 € | 201 000 € |
| Vente la plus chère | 551 527 € | 551 527 € |
| Surface moyenne | 123 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
20 ventes de logements ont été enregistrées à Cambernard dans la base DVF, pour un prix médian de 2 640 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 250 €/m² et 2 922 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 335 700 € et une surface moyenne de 123 m².
C'est 7,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 201 000 € et la plus chère à 551 527 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 869 €/m² à 7 619 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cambernard
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 320 615 €122 m², 8 ventes | 2 652 €/m² |
| 5 pièces et plus | 338 650 €154 m², 8 ventes | 2 412 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cambernard est un 4 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 320 615 € (122 m²). Comptez plutôt 338 650 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Cambernard
- Population
- 499 hab.
- Densité
- 59 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 11,1 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 114e / 307du plus cher au moins cher
Cambernard compte 499 habitants, pour une densité de 59 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 80 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cambernard se classe 114e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 640 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cambernard
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 517 | 3 517 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 676 | 2 676 | −23,9 % | 11 |
| 2023 | – | 4 243 | 4 243 | +58,6 % | 1 |
| 2024 | – | 2 126 | 2 126 | −49,9 % | 2 |
| 2025 | – | 2 640 | 2 640 | +24,2 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Clar-de-Rivière2 422 €/m²
- Sainte-Foy-de-Peyrolières2 267 €/m²
- Labastidette2 456 €/m²
- Saint-Lys2 464 €/m²
- Lherm2 444 €/m²
- Poucharramet2 328 €/m²
- Lamasquère2 525 €/m²
- Beaufort2 253 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cambernard ?
Le prix médian est de 2 640 €/m² et 2 640 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cambernard ?
La vente la moins chère s'est conclue à 201 000 € et la plus chère à 551 527 €. Au m², les prix vont de 1 869 €/m² à 7 619 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cambernard ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cambernard ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).