Prix immobilier à Beaufort (31370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 253 € / m²- Le plus bas
- 1 017 € /m²
- Le plus haut
- 2 684 € /m²
- Prix moyen
- 283 430 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Beaufort
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 253 €/m² | 2 253 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 952 – 2 430 € | 1 952 – 2 430 € |
| Prix moyen au m² | 2 099 €/m² | 2 099 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 017 €/m² | 1 017 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 684 €/m² | 2 684 €/m² |
| Prix de vente médian | 293 760 € | 293 760 € |
| Prix de vente moyen | 283 430 € | 283 430 € |
| Vente la moins chère | 108 825 € | 108 825 € |
| Vente la plus chère | 442 543 € | 442 543 € |
| Surface moyenne | 138 m² | 138 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 253 €/m² à Beaufort, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 952 €/m² et 2 430 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 283 430 € et une surface moyenne de 138 m².
C'est 20,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 108 825 € et la plus chère à 442 543 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 017 €/m² à 2 684 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beaufort
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 233 300 €109 m², 9 ventes | 2 385 €/m² |
| 5 pièces et plus | 309 850 €144 m², 8 ventes | 2 136 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beaufort est un 4 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 233 300 € (109 m²). Comptez plutôt 309 850 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Beaufort
- Population
- 475 hab.
- Densité
- 56 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
Beaufort compte 475 habitants, pour une densité de 56 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 76 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 253 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beaufort
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 269 | 2 269 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 607 | 2 607 | +14,9 % | 3 |
| 2023 | – | 1 725 | 1 725 | −33,8 % | 2 |
| 2024 | – | 1 961 | 1 961 | +13,7 % | 4 |
| 2025 | – | 2 253 | 2 253 | +14,9 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montgras2 491 €/m²
- Lahage1 992 €/m²
- Sabonnères1 893 €/m²
- Bragayrac2 020 €/m²
- Sainte-Foy-de-Peyrolières2 267 €/m²
- Rieumes1 940 €/m²
- Cambernard2 640 €/m²
- Forgues2 361 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beaufort ?
Le prix médian est de 2 253 €/m² et 2 253 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beaufort ?
La vente la moins chère s'est conclue à 108 825 € et la plus chère à 442 543 €. Au m², les prix vont de 1 017 €/m² à 2 684 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beaufort ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Beaufort ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).