Prix immobilier à Sabonnères (31370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 893 € / m²- Le plus bas
- 650 € /m²
- Le plus haut
- 5 270 € /m²
- Prix moyen
- 234 762 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier à Sabonnères
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 893 €/m² | 1 893 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 483 – 2 391 € | 1 483 – 2 391 € |
| Prix moyen au m² | 2 082 €/m² | 2 082 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 650 €/m² | 650 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 270 €/m² | 5 270 €/m² |
| Prix de vente médian | 231 520 € | 231 520 € |
| Prix de vente moyen | 234 762 € | 234 762 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 504 300 € | 504 300 € |
| Surface moyenne | 123 m² | 123 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 17 |
17 ventes de logements ont été enregistrées à Sabonnères dans la base DVF, pour un prix médian de 1 893 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 483 €/m² et 2 391 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 17 ventes, pour un prix moyen de 234 762 € et une surface moyenne de 123 m².
C'est 33,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 19,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 504 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 650 €/m² à 5 270 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Sabonnères
- Population
- 332 hab.
- Densité
- 27 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,9 €/m²
- Loyer maison
- 9,1 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
Sabonnères compte 332 habitants, pour une densité de 27 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 893 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sabonnères
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 599 | 1 599 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 906 | 1 906 | +19,2 % | 5 |
| 2023 | – | 4 010 | 4 010 | +110,4 % | 2 |
| 2024 | – | 1 534 | 1 534 | −61,7 % | 7 |
| 2025 | – | 1 854 | 1 854 | +20,9 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montgras2 491 €/m²
- Bragayrac2 020 €/m²
- Lahage1 992 €/m²
- Beaufort2 253 €/m²
- Forgues2 361 €/m²
- Saint-Thomas2 222 €/m²
- Plagnole2 192 €/m²
- Sainte-Foy-de-Peyrolières2 267 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sabonnères ?
Le prix médian est de 1 893 €/m² et 1 893 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sabonnères ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 504 300 €. Au m², les prix vont de 650 €/m² à 5 270 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sabonnères ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −19,5 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Sabonnères ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).