Prix immobilier à Saint-Thomas (31470)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 222 € / m²- Le plus bas
- 1 764 € /m²
- Le plus haut
- 3 817 € /m²
- Prix moyen
- 280 608 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Saint-Thomas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 222 €/m² | 2 222 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 023 – 2 471 € | 2 023 – 2 471 € |
| Prix moyen au m² | 2 332 €/m² | 2 332 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 764 €/m² | 1 764 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 817 €/m² | 3 817 €/m² |
| Prix de vente médian | 248 875 € | 248 875 € |
| Prix de vente moyen | 280 608 € | 280 608 € |
| Vente la moins chère | 187 000 € | 187 000 € |
| Vente la plus chère | 450 410 € | 450 410 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
12 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Thomas dans la base DVF, pour un prix médian de 2 222 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 023 €/m² et 2 471 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 280 608 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 21,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 187 000 € et la plus chère à 450 410 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 764 €/m² à 3 817 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Thomas
- Population
- 627 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,8 €/m²entre 8,8 €/m² et 13,2 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,5 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
Saint-Thomas compte 627 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 48 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 222 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Thomas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 149 | 2 149 | – | 3 |
| 2023 | – | 2 500 | 2 500 | +16,3 % | 3 |
| 2024 | – | 2 318 | 2 318 | −7,3 % | 3 |
| 2025 | – | 1 989 | 1 989 | −14,2 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Empeaux2 640 €/m²
- Bragayrac2 020 €/m²
- Saiguède2 584 €/m²
- Sainte-Foy-de-Peyrolières2 267 €/m²
- Bonrepos-sur-Aussonnelle2 888 €/m²
- Sabonnères1 893 €/m²
- Beaufort2 253 €/m²
- Saint-Lys2 464 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Thomas ?
Le prix médian est de 2 222 €/m² et 2 222 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Thomas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 187 000 € et la plus chère à 450 410 €. Au m², les prix vont de 1 764 €/m² à 3 817 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Thomas ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Thomas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,8 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).