Prix immobilier à Lahage (31370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 992 € / m²- Le plus bas
- 742 € /m²
- Le plus haut
- 2 625 € /m²
- Prix moyen
- 209 200 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Lahage
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 992 €/m² | 1 992 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 641 – 2 182 € | 1 641 – 2 182 € |
| Prix moyen au m² | 1 843 €/m² | 1 843 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 742 €/m² | 742 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 625 €/m² | 2 625 €/m² |
| Prix de vente médian | 213 375 € | 213 375 € |
| Prix de vente moyen | 209 200 € | 209 200 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 338 600 € | 338 600 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
8 ventes de logements ont été enregistrées à Lahage dans la base DVF, pour un prix médian de 1 992 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 641 €/m² et 2 182 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 209 200 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 29,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 338 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 742 €/m² à 2 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lahage
- Population
- 212 hab.
- Densité
- 28 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
Lahage compte 212 habitants, pour une densité de 28 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 992 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lahage
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 879 | 1 879 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 306 | 2 306 | +22,7 % | 1 |
| 2023 | – | 2 141 | 2 141 | −7,2 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lahage
- Allée de Lahage5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montgras2 491 €/m²
- Forgues2 361 €/m²
- Sabonnères1 893 €/m²
- Plagnole2 192 €/m²
- Beaufort2 253 €/m²
- Monès1 990 €/m²
- Rieumes1 940 €/m²
- Bragayrac2 020 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lahage ?
Le prix médian est de 1 992 €/m² et 1 992 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lahage ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 338 600 €. Au m², les prix vont de 742 €/m² à 2 625 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lahage ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lahage ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).