Prix immobilier à Monès (31370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 3 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 990 € / m²- Le plus bas
- 1 850 € /m²
- Le plus haut
- 2 228 € /m²
- Prix moyen
- 244 510 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier à Monès
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 990 €/m² | 1 990 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 920 – 2 109 € | 1 920 – 2 109 € |
| Prix moyen au m² | 2 023 €/m² | 2 023 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 850 €/m² | 1 850 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 228 €/m² | 2 228 €/m² |
| Prix de vente médian | 246 000 € | 246 000 € |
| Prix de vente moyen | 244 510 € | 244 510 € |
| Vente la moins chère | 205 000 € | 205 000 € |
| Vente la plus chère | 282 530 € | 282 530 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 3 |
3 ventes de logements ont été enregistrées à Monès dans la base DVF, pour un prix médian de 1 990 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 920 €/m² et 2 109 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 3 ventes, pour un prix moyen de 244 510 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 30 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 205 000 € et la plus chère à 282 530 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 850 €/m² à 2 228 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Monès
- Population
- 87 hab.
- Densité
- 35 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
Monès compte 87 habitants, pour une densité de 35 habitants par km². Sur la période, 3 logements y ont été vendus, soit environ 172 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 990 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Monès
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 039 | 2 039 | – | 2 |
| 2023 | – | 1 990 | 1 990 | −2,4 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Le Pin-Murelet2 289 €/m²
- Plagnole2 192 €/m²
- Forgues2 361 €/m²
- Sajas1 632 €/m²
- Lautignac1 863 €/m²
- Lahage1 992 €/m²
- Montastruc-Savès2 485 €/m²
- Montgras2 491 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Monès ?
Le prix médian est de 1 990 €/m² et 1 990 €/m² pour une maison, d'après 3 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Monès ?
La vente la moins chère s'est conclue à 205 000 € et la plus chère à 282 530 €. Au m², les prix vont de 1 850 €/m² à 2 228 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Monès ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Monès ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).