Prix immobilier à Sajas (31370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 632 € / m²- Le plus bas
- 920 € /m²
- Le plus haut
- 2 681 € /m²
- Prix moyen
- 161 917 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Sajas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 632 €/m² | 1 632 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 379 – 2 405 € | 1 379 – 2 405 € |
| Prix moyen au m² | 1 804 €/m² | 1 804 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 920 €/m² | 920 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 681 €/m² | 2 681 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 135 000 € |
| Prix de vente moyen | 161 917 € | 161 917 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 273 500 € | 273 500 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
À Sajas, le prix médian constaté est de 1 632 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 379 €/m² et 2 405 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 161 917 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 42,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 273 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 920 €/m² à 2 681 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Sajas
- Population
- 104 hab.
- Densité
- 21 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
Sajas compte 104 habitants, pour une densité de 21 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 632 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sajas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 210 | 1 210 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 618 | 2 618 | +116,4 % | 1 |
| 2023 | – | 1 339 | 1 339 | −48,9 % | 1 |
| 2024 | – | 1 765 | 1 765 | +31,8 % | 1 |
| 2025 | – | 2 681 | 2 681 | +51,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montastruc-Savès2 485 €/m²
- Le Pin-Murelet2 289 €/m²
- Saint-Araille1 775 €/m²
- Lautignac1 863 €/m²
- Monès1 990 €/m²
- Pouy-de-Touges1 893 €/m²
- Sénarens1 970 €/m²
- Goudex1 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sajas ?
Le prix médian est de 1 632 €/m² et 1 632 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sajas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 273 500 €. Au m², les prix vont de 920 €/m² à 2 681 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sajas ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Sajas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).