Prix immobilier à Saint-Araille (31430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 775 € / m²- Le plus bas
- 790 € /m²
- Le plus haut
- 2 288 € /m²
- Prix moyen
- 165 916 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Saint-Araille
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 775 €/m² | 1 775 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 849 – 1 950 € | 849 – 1 950 € |
| Prix moyen au m² | 1 530 €/m² | 1 530 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 790 €/m² | 790 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 288 €/m² | 2 288 €/m² |
| Prix de vente médian | 183 000 € | 183 000 € |
| Prix de vente moyen | 165 916 € | 165 916 € |
| Vente la moins chère | 79 000 € | 79 000 € |
| Vente la plus chère | 214 450 € | 214 450 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
À Saint-Araille, le prix médian constaté est de 1 775 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 849 €/m² et 1 950 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 165 916 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 37,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 79 000 € et la plus chère à 214 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 790 €/m² à 2 288 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Araille
- Population
- 123 hab.
- Densité
- 18 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
Saint-Araille compte 123 habitants, pour une densité de 18 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 203 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 775 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Araille
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 568 | 1 568 | – | 2 |
| 2025 | – | 1 775 | 1 775 | +13,2 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montastruc-Savès2 485 €/m²
- Sajas1 632 €/m²
- Sénarens1 970 €/m²
- Casties-Labrande1 543 €/m²
- Pouy-de-Touges1 893 €/m²
- Goudex1 000 €/m²
- Cazac1 864 €/m²
- Le Pin-Murelet2 289 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Araille ?
Le prix médian est de 1 775 €/m² et 1 775 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Araille ?
La vente la moins chère s'est conclue à 79 000 € et la plus chère à 214 450 €. Au m², les prix vont de 790 €/m² à 2 288 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Araille ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Araille ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).