Prix immobilier à Montastruc-Savès (31370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 485 € / m²- Le plus bas
- 2 445 € /m²
- Le plus haut
- 2 525 € /m²
- Prix moyen
- 246 450 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Montastruc-Savès
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 485 €/m² | 2 485 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 465 – 2 505 € | 2 465 – 2 505 € |
| Prix moyen au m² | 2 485 €/m² | 2 485 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 445 €/m² | 2 445 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 525 €/m² | 2 525 €/m² |
| Prix de vente médian | 246 450 € | 246 450 € |
| Prix de vente moyen | 246 450 € | 246 450 € |
| Vente la moins chère | 202 000 € | 202 000 € |
| Vente la plus chère | 290 900 € | 290 900 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 |
2 ventes de logements ont été enregistrées à Montastruc-Savès dans la base DVF, pour un prix médian de 2 485 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 465 €/m² et 2 505 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 2 ventes, pour un prix moyen de 246 450 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 12,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 202 000 € et la plus chère à 290 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 445 €/m² à 2 525 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Montastruc-Savès
- Population
- 61 hab.
- Densité
- 11 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
Montastruc-Savès compte 61 habitants, pour une densité de 11 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 164 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 485 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Montastruc-Savès
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 525 | 2 525 | – | 1 |
| 2022 | – | 2 445 | 2 445 | −3,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Araille1 775 €/m²
- Sajas1 632 €/m²
- Pouy-de-Touges1 893 €/m²
- Sénarens1 970 €/m²
- Le Pin-Murelet2 289 €/m²
- Casties-Labrande1 543 €/m²
- Lautignac1 863 €/m²
- Goudex1 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montastruc-Savès ?
Le prix médian est de 2 485 €/m² et 2 485 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montastruc-Savès ?
La vente la moins chère s'est conclue à 202 000 € et la plus chère à 290 900 €. Au m², les prix vont de 2 445 €/m² à 2 525 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montastruc-Savès ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Montastruc-Savès ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).