Prix immobilier à Le Pin-Murelet (31370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 289 € / m²- Le plus bas
- 703 € /m²
- Le plus haut
- 4 025 € /m²
- Prix moyen
- 312 301 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Le Pin-Murelet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 289 €/m² | 2 289 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 703 – 2 664 € | 1 703 – 2 664 € |
| Prix moyen au m² | 2 253 €/m² | 2 253 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 703 €/m² | 703 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 025 €/m² | 4 025 €/m² |
| Prix de vente médian | 279 875 € | 279 875 € |
| Prix de vente moyen | 312 301 € | 312 301 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 640 000 € | 640 000 € |
| Surface moyenne | 132 m² | 132 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
10 ventes de logements ont été enregistrées à Le Pin-Murelet dans la base DVF, pour un prix médian de 2 289 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 703 €/m² et 2 664 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 312 301 € et une surface moyenne de 132 m².
C'est 19,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 640 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 703 €/m² à 4 025 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Le Pin-Murelet
- Population
- 163 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
Le Pin-Murelet compte 163 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 289 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Pin-Murelet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 626 | 2 626 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 635 | 1 635 | −37,7 % | 3 |
| 2023 | – | 2 534 | 2 534 | +55 % | 2 |
| 2024 | – | 2 364 | 2 364 | −6,7 % | 2 |
| 2025 | – | 1 906 | 1 906 | −19,4 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Monès1 990 €/m²
- Sajas1 632 €/m²
- Lautignac1 863 €/m²
- Plagnole2 192 €/m²
- Montastruc-Savès2 485 €/m²
- Forgues2 361 €/m²
- Saint-Araille1 775 €/m²
- Goudex1 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Pin-Murelet ?
Le prix médian est de 2 289 €/m² et 2 289 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Pin-Murelet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 640 000 €. Au m², les prix vont de 703 €/m² à 4 025 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Pin-Murelet ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Le Pin-Murelet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).