Prix immobilier à Poucharramet (31370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 44 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 328 € / m²- Le plus bas
- 875 € /m²
- Le plus haut
- 6 394 € /m²
- Prix moyen
- 250 976 €
- Ventes
- 44
Prix de l'immobilier à Poucharramet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 328 €/m² | 2 328 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 082 – 3 015 € | 2 082 – 3 015 € |
| Prix moyen au m² | 2 599 €/m² | 2 599 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 875 €/m² | 875 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 394 €/m² | 6 394 €/m² |
| Prix de vente médian | 250 210 € | 250 210 € |
| Prix de vente moyen | 250 976 € | 250 976 € |
| Vente la moins chère | 94 521 € | 94 521 € |
| Vente la plus chère | 511 500 € | 511 500 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 44 | 44 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 328 €/m² à Poucharramet, valeur médiane calculée sur 44 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 082 €/m² et 3 015 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 44 ventes, pour un prix moyen de 250 976 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 18,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +133,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 94 521 € et la plus chère à 511 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 875 €/m² à 6 394 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Poucharramet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 227 000 €78 m², 11 ventes | 2 760 €/m² |
| 4 pièces | 252 000 €98 m², 14 ventes | 2 638 €/m² |
| 5 pièces et plus | 259 700 €112 m², 14 ventes | 2 200 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Poucharramet est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 252 000 € (98 m²). Comptez plutôt 259 700 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Poucharramet
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 15 ventes (34 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Poucharramet
- Population
- 974 hab.
- Densité
- 43 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 11,1 €/m²entre 8,8 €/m² et 14,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 164e / 307du plus cher au moins cher
Poucharramet compte 974 habitants, pour une densité de 43 habitants par km². Sur la période, 44 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Poucharramet se classe 164e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 328 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Poucharramet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 479 | 2 479 | – | 12 |
| 2022 | – | 2 495 | 2 495 | +0,6 % | 6 |
| 2023 | – | 2 334 | 2 334 | −6,5 % | 6 |
| 2024 | – | 2 387 | 2 387 | +2,3 % | 6 |
| 2025 | – | 2 246 | 2 246 | −5,9 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Poucharramet
- Rue des Chevaliers6 ventes
- Haourin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rieumes1 940 €/m²
- Bérat2 292 €/m²
- Lherm2 444 €/m²
- Cambernard2 640 €/m²
- Beaufort2 253 €/m²
- Saint-Clar-de-Rivière2 422 €/m²
- Savères2 121 €/m²
- Lavernose-Lacasse2 451 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Poucharramet ?
Le prix médian est de 2 328 €/m² et 2 328 €/m² pour une maison, d'après 44 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Poucharramet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 94 521 € et la plus chère à 511 500 €. Au m², les prix vont de 875 €/m² à 6 394 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Poucharramet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,9 % et le nombre de ventes de +133,3 %.
Quel est le loyer au m² à Poucharramet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).