Prix immobilier à Savères (31370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 121 € / m²- Le plus bas
- 1 232 € /m²
- Le plus haut
- 3 469 € /m²
- Prix moyen
- 263 036 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Savères
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 121 €/m² | 2 121 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 778 – 2 500 € | 1 778 – 2 500 € |
| Prix moyen au m² | 2 225 €/m² | 2 225 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 232 €/m² | 1 232 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 469 €/m² | 3 469 €/m² |
| Prix de vente médian | 277 500 € | 277 500 € |
| Prix de vente moyen | 263 036 € | 263 036 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 365 350 € | 365 350 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 124 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
À Savères, le prix médian constaté est de 2 121 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 778 €/m² et 2 500 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 263 036 € et une surface moyenne de 124 m².
C'est 25,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 365 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 232 €/m² à 3 469 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Savères
- Population
- 209 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Loyer maison
- 8,8 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
Savères compte 209 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 86 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 121 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Savères
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 778 | 1 778 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 232 | 1 232 | −30,7 % | 1 |
| 2023 | – | 2 447 | 2 447 | +98,6 % | 2 |
| 2024 | – | 2 913 | 2 913 | +19 % | 2 |
| 2025 | – | 2 500 | 2 500 | −14,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Labastide-Clermont2 098 €/m²
- Lautignac1 863 €/m²
- Rieumes1 940 €/m²
- Plagnole2 192 €/m²
- Gratens2 046 €/m²
- Bérat2 292 €/m²
- Pouy-de-Touges1 893 €/m²
- Bois-de-la-Pierre2 478 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Savères ?
Le prix médian est de 2 121 €/m² et 2 121 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Savères ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 365 350 €. Au m², les prix vont de 1 232 €/m² à 3 469 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Savères ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Savères ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).