Prix immobilier à Bois-de-la-Pierre (31390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 478 € / m²- Le plus bas
- 1 164 € /m²
- Le plus haut
- 3 397 € /m²
- Prix moyen
- 301 628 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Bois-de-la-Pierre
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 478 €/m² | 2 478 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 323 – 2 845 € | 2 323 – 2 845 € |
| Prix moyen au m² | 2 541 €/m² | 2 541 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 164 €/m² | 1 164 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 397 €/m² | 3 397 €/m² |
| Prix de vente médian | 268 280 € | 268 280 € |
| Prix de vente moyen | 301 628 € | 301 628 € |
| Vente la moins chère | 170 000 € | 170 000 € |
| Vente la plus chère | 726 350 € | 726 350 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
12 ventes de logements ont été enregistrées à Bois-de-la-Pierre dans la base DVF, pour un prix médian de 2 478 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 323 €/m² et 2 845 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 301 628 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 12,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 170 000 € et la plus chère à 726 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 164 €/m² à 3 397 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Bois-de-la-Pierre
- Population
- 470 hab.
- Densité
- 63 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,7 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
Bois-de-la-Pierre compte 470 habitants, pour une densité de 63 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 51 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 478 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bois-de-la-Pierre
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 502 | 2 502 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 455 | 2 455 | −1,9 % | 3 |
| 2023 | – | 3 140 | 3 140 | +27,9 % | 2 |
| 2024 | – | 2 416 | 2 416 | −23,1 % | 2 |
| 2025 | – | 2 244 | 2 244 | −7,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Peyssies2 265 €/m²
- Labastide-Clermont2 098 €/m²
- Gratens2 046 €/m²
- Bérat2 292 €/m²
- Lafitte-Vigordane2 238 €/m²
- Longages2 268 €/m²
- Savères2 121 €/m²
- Marignac-Lasclares2 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bois-de-la-Pierre ?
Le prix médian est de 2 478 €/m² et 2 478 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bois-de-la-Pierre ?
La vente la moins chère s'est conclue à 170 000 € et la plus chère à 726 350 €. Au m², les prix vont de 1 164 €/m² à 3 397 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bois-de-la-Pierre ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Bois-de-la-Pierre ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).