Prix immobilier à Lafitte-Vigordane (31390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 60 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 923 € / m²- Le plus bas
- 1 923 € /m²
- Le plus haut
- 1 923 € /m²
- Prix moyen
- 100 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 239 € / m²- Le plus bas
- 878 € /m²
- Le plus haut
- 3 900 € /m²
- Prix moyen
- 227 687 €
- Ventes
- 59
Prix de l'immobilier à Lafitte-Vigordane
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 923 €/m² | 2 239 €/m² | 2 238 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 923 – 1 923 € | 1 823 – 2 692 € | 1 830 – 2 664 € |
| Prix moyen au m² | 1 923 €/m² | 2 214 €/m² | 2 210 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 923 €/m² | 878 €/m² | 878 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 923 €/m² | 3 900 €/m² | 3 900 €/m² |
| Prix de vente médian | 100 000 € | 210 000 € | 208 500 € |
| Prix de vente moyen | 100 000 € | 227 687 € | 225 559 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 100 000 € | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 59 | 60 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 238 €/m² à Lafitte-Vigordane, valeur médiane calculée sur 60 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 830 €/m² et 2 664 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 100 000 € et une surface moyenne de 52 m².
C'est 21,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 18 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −23,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 878 €/m² à 3 900 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lafitte-Vigordane
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 163 297 €90 m², 14 ventes | 1 973 €/m² |
| 4 pièces | 197 500 €95 m², 22 ventes | 1 904 €/m² |
| 5 pièces et plus | 309 000 €120 m², 19 ventes | 2 470 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lafitte-Vigordane est un 4 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 197 500 € (95 m²). Comptez plutôt 309 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Lafitte-Vigordane
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 000 à 3 200 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 400 et 2 600 €/m², avec 10 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lafitte-Vigordane
- Population
- 1 142 hab.
- Densité
- 100 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,4 %
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 181e / 307du plus cher au moins cher
Lafitte-Vigordane compte 1 142 habitants, pour une densité de 100 habitants par km². Sur la période, 60 logements y ont été vendus, soit environ 105 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lafitte-Vigordane se classe 181e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 923 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 239 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lafitte-Vigordane
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 086 | 2 086 | – | 12 |
| 2022 | – | 2 455 | 2 455 | +17,7 % | 13 |
| 2023 | – | 2 414 | 2 414 | −1,7 % | 12 |
| 2024 | – | 2 085 | 2 085 | −13,6 % | 13 |
| 2025 | 1 923 | 2 500 | 2 461 | +18 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lafitte-Vigordane
- Route de Carbonne13 ventes
- Route de Salles5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Peyssies2 265 €/m²
- Saint-Élix-le-Château2 019 €/m²
- Salles-sur-Garonne2 329 €/m²
- Carbonne2 160 €/m²
- Gratens2 046 €/m²
- Bois-de-la-Pierre2 478 €/m²
- Marignac-Lasclares2 000 €/m²
- Rieux-Volvestre1 826 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lafitte-Vigordane ?
Le prix médian est de 2 238 €/m², 1 923 €/m² pour un appartement et 2 239 €/m² pour une maison, d'après 60 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lafitte-Vigordane ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix vont de 878 €/m² à 3 900 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lafitte-Vigordane ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +18 % et le nombre de ventes de −23,1 %.
Quel est le loyer au m² à Lafitte-Vigordane ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lafitte-Vigordane est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.