Prix immobilier à Saint-Élix-le-Château (31430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 45 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 019 € / m²- Le plus bas
- 712 € /m²
- Le plus haut
- 5 419 € /m²
- Prix moyen
- 215 371 €
- Ventes
- 45
Prix de l'immobilier à Saint-Élix-le-Château
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 019 €/m² | 2 019 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 442 – 2 376 € | 1 442 – 2 376 € |
| Prix moyen au m² | 2 055 €/m² | 2 055 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 712 €/m² | 712 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 419 €/m² | 5 419 €/m² |
| Prix de vente médian | 205 400 € | 205 400 € |
| Prix de vente moyen | 215 371 € | 215 371 € |
| Vente la moins chère | 39 500 € | 39 500 € |
| Vente la plus chère | 361 515 € | 361 515 € |
| Surface moyenne | 119 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 45 | 45 |
45 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Élix-le-Château dans la base DVF, pour un prix médian de 2 019 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 442 €/m² et 2 376 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 45 ventes, pour un prix moyen de 215 371 € et une surface moyenne de 119 m².
C'est 29 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 23,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 500 € et la plus chère à 361 515 €. Au m², les prix extrêmes vont de 712 €/m² à 5 419 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Élix-le-Château
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 175 000 €75 m², 9 ventes | 2 329 €/m² |
| 4 pièces | 199 600 €110 m², 18 ventes | 2 004 €/m² |
| 5 pièces et plus | 255 280 €151 m², 14 ventes | 1 506 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Élix-le-Château est un 4 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 199 600 € (110 m²). Comptez plutôt 255 280 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Élix-le-Château
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 13 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Élix-le-Château
- Population
- 933 hab.
- Densité
- 88 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
- Classement départemental
- 203e / 307du plus cher au moins cher
Saint-Élix-le-Château compte 933 habitants, pour une densité de 88 habitants par km². Sur la période, 45 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Élix-le-Château se classe 203e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 019 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Élix-le-Château
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Élix-le-Château
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 036 | 2 036 | – | 14 |
| 2022 | – | 2 303 | 2 303 | +13,1 % | 11 |
| 2023 | – | 1 957 | 1 957 | −15 % | 7 |
| 2024 | – | 2 337 | 2 337 | +19,4 % | 7 |
| 2025 | – | 1 782 | 1 782 | −23,7 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lafitte-Vigordane2 238 €/m²
- Salles-sur-Garonne2 329 €/m²
- Lavelanet-de-Comminges1 753 €/m²
- Marignac-Lasclares2 000 €/m²
- Saint-Julien-sur-Garonne2 067 €/m²
- Gratens2 046 €/m²
- Rieux-Volvestre1 826 €/m²
- Le Fousseret1 538 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Élix-le-Château ?
Le prix médian est de 2 019 €/m² et 2 019 €/m² pour une maison, d'après 45 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Élix-le-Château ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 500 € et la plus chère à 361 515 €. Au m², les prix vont de 712 €/m² à 5 419 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Élix-le-Château ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −23,7 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Élix-le-Château ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).