Prix immobilier à Lavelanet-de-Comminges (31220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 38 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 753 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 10 400 € /m²
- Prix moyen
- 196 170 €
- Ventes
- 38
Prix de l'immobilier à Lavelanet-de-Comminges
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 753 €/m² | 1 753 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 304 – 2 185 € | 1 304 – 2 185 € |
| Prix moyen au m² | 1 945 €/m² | 1 945 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 400 €/m² | 10 400 €/m² |
| Prix de vente médian | 181 175 € | 181 175 € |
| Prix de vente moyen | 196 170 € | 196 170 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 520 000 € | 520 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 38 | 38 |
À Lavelanet-de-Comminges, le prix médian constaté est de 1 753 €/m², tous logements confondus, d'après 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 304 €/m² et 2 185 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 38 ventes, pour un prix moyen de 196 170 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 38,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 10 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lavelanet-de-Comminges
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 158 500 €82 m², 8 ventes | 1 722 €/m² |
| 4 pièces | 225 200 €98 m², 11 ventes | 1 846 €/m² |
| 5 pièces et plus | 234 336 €130 m², 15 ventes | 1 827 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lavelanet-de-Comminges est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 234 336 € (130 m²). Comptez plutôt 225 200 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Lavelanet-de-Comminges
- Population
- 653 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 228e / 307du plus cher au moins cher
Lavelanet-de-Comminges compte 653 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 38 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lavelanet-de-Comminges se classe 228e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 753 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Lavelanet-de-Comminges
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lavelanet-de-Comminges
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 532 | 1 532 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 846 | 1 846 | +20,5 % | 9 |
| 2023 | – | 2 164 | 2 164 | +17,2 % | 6 |
| 2024 | – | 1 779 | 1 779 | −17,8 % | 4 |
| 2025 | – | 1 897 | 1 897 | +6,6 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lavelanet-de-Comminges
- Rue du Colonel Jules Gleizes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Julien-sur-Garonne2 067 €/m²
- Saint-Élix-le-Château2 019 €/m²
- Gensac-sur-Garonne2 292 €/m²
- Cazères1 685 €/m²
- Salles-sur-Garonne2 329 €/m²
- Le Fousseret1 538 €/m²
- Goutevernisse2 316 €/m²
- Couladère1 681 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lavelanet-de-Comminges ?
Le prix médian est de 1 753 €/m² et 1 753 €/m² pour une maison, d'après 38 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lavelanet-de-Comminges ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 10 400 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lavelanet-de-Comminges ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,3 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Lavelanet-de-Comminges ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).