Prix immobilier à Le Fousseret (31430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 109 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
524 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 1 285 € /m²
- Prix moyen
- 46 600 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 593 € / m²- Le plus bas
- 321 € /m²
- Le plus haut
- 4 583 € /m²
- Prix moyen
- 186 062 €
- Ventes
- 106
Prix de l'immobilier à Le Fousseret
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 524 €/m² | 1 593 €/m² | 1 538 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 440 – 904 € | 1 021 – 2 193 € | 1 000 – 2 173 € |
| Prix moyen au m² | 722 €/m² | 1 686 €/m² | 1 660 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 321 €/m² | 321 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 285 €/m² | 4 583 €/m² | 4 583 €/m² |
| Prix de vente médian | 22 000 € | 170 000 € | 170 000 € |
| Prix de vente moyen | 46 600 € | 186 062 € | 182 224 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 22 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 102 800 € | 949 275 € | 949 275 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 114 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 106 | 109 |
À Le Fousseret, le prix médian constaté est de 1 538 €/m², tous logements confondus, d'après 109 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 000 €/m² et 2 173 €/m².
Les maisons (1 593 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (524 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 186 062 € pour 114 m², celui d'un appartement 46 600 € pour 55 m².
C'est 45,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 17 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −4,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 949 275 €. Au m², les prix extrêmes vont de 321 €/m² à 4 583 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Fousseret
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 66 000 €44 m², 8 ventes | 1 340 €/m² |
| 3 pièces | 117 500 €80 m², 30 ventes | 1 460 €/m² |
| 4 pièces | 192 230 €94 m², 29 ventes | 1 966 €/m² |
| 5 pièces et plus | 205 000 €150 m², 37 ventes | 1 516 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Fousseret est un 5 pièces ou plus : 37 ventes, pour un prix médian de 205 000 € (150 m²). Comptez plutôt 192 230 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Fousseret
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 250 €/m², avec 13 ventes (12 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Fousseret
- Population
- 1 863 hab.
- Densité
- 48 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,9 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 22,6 %
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 250e / 307du plus cher au moins cher
Le Fousseret compte 1 863 habitants, pour une densité de 48 habitants par km². Sur la période, 109 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Fousseret se classe 250e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (524 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 22,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 593 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Fousseret
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 440 | 1 708 | 1 486 | – | 21 |
| 2022 | – | 1 820 | 1 820 | +22,5 % | 26 |
| 2023 | – | 1 404 | 1 404 | −22,9 % | 21 |
| 2024 | 1 285 | 1 468 | 1 420 | +1,1 % | 21 |
| 2025 | – | 1 661 | 1 661 | +17 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Fousseret
- Route de Cazeres7 ventes
- Route de Lasserre6 ventes
- Rue de la Porte d'En Bas6 ventes
- Chemin d'Augueres5 ventes
- Grande Rue Grand Rue5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marignac-Lasclares2 000 €/m²
- Montoussin1 897 €/m²
- Castelnau-Picampeau1 640 €/m²
- Lavelanet-de-Comminges1 753 €/m²
- Mondavezan1 842 €/m²
- Saint-Élix-le-Château2 019 €/m²
- Montégut-Bourjac1 603 €/m²
- Gratens2 046 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Fousseret ?
Le prix médian est de 1 538 €/m², 524 €/m² pour un appartement et 1 593 €/m² pour une maison, d'après 109 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Fousseret ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 949 275 €. Au m², les prix vont de 321 €/m² à 4 583 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Fousseret ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +17 % et le nombre de ventes de −4,8 %.
Quel est le loyer au m² à Le Fousseret ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Fousseret est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 22,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.