Prix immobilier à Castelnau-Picampeau (31430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 640 € / m²- Le plus bas
- 316 € /m²
- Le plus haut
- 2 551 € /m²
- Prix moyen
- 212 395 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Castelnau-Picampeau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 640 €/m² | 1 640 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 530 – 1 870 € | 1 530 – 1 870 € |
| Prix moyen au m² | 1 592 €/m² | 1 592 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 316 €/m² | 316 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 551 €/m² | 2 551 €/m² |
| Prix de vente médian | 210 615 € | 210 615 € |
| Prix de vente moyen | 212 395 € | 212 395 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 420 000 € | 420 000 € |
| Surface moyenne | 131 m² | 131 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées à Castelnau-Picampeau dans la base DVF, pour un prix médian de 1 640 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 530 €/m² et 1 870 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 212 395 € et une surface moyenne de 131 m².
C'est 42,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 316 €/m² à 2 551 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Castelnau-Picampeau
- Population
- 234 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
Castelnau-Picampeau compte 234 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 150 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 640 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Castelnau-Picampeau
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 544 | 1 544 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 658 | 1 658 | +7,4 % | 2 |
| 2023 | – | 1 772 | 1 772 | +6,9 % | 1 |
| 2025 | – | 1 846 | 1 846 | +4,2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montégut-Bourjac1 603 €/m²
- Fustignac1 444 €/m²
- Casties-Labrande1 543 €/m²
- Montoussin1 897 €/m²
- Pouy-de-Touges1 893 €/m²
- Polastron2 817 €/m²
- Le Fousseret1 538 €/m²
- Lussan-Adeilhac1 937 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Castelnau-Picampeau ?
Le prix médian est de 1 640 €/m² et 1 640 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Castelnau-Picampeau ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix vont de 316 €/m² à 2 551 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Castelnau-Picampeau ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Castelnau-Picampeau ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).