Prix immobilier à Polastron (31430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 817 € / m²- Le plus bas
- 1 350 € /m²
- Le plus haut
- 4 167 € /m²
- Prix moyen
- 226 307 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Polastron
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 817 €/m² | 2 817 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 090 – 3 368 € | 2 090 – 3 368 € |
| Prix moyen au m² | 2 750 €/m² | 2 750 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 350 €/m² | 1 350 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 167 €/m² | 4 167 €/m² |
| Prix de vente médian | 225 000 € | 225 000 € |
| Prix de vente moyen | 226 307 € | 226 307 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 110 000 € |
| Vente la plus chère | 352 150 € | 352 150 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées à Polastron dans la base DVF, pour un prix médian de 2 817 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 090 €/m² et 3 368 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 226 307 € et une surface moyenne de 85 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 352 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 350 €/m² à 4 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Polastron
- Population
- 70 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Loyer maison
- 10,2 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
Polastron compte 70 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 200 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 817 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Polastron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 350 | 1 350 | – | 1 |
| 2022 | – | 2 814 | 2 814 | +108,4 % | 2 |
| 2023 | – | 2 446 | 2 446 | −13,1 % | 2 |
| 2024 | – | 4 167 | 4 167 | +70,4 % | 1 |
| 2025 | – | 3 214 | 3 214 | −22,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lussan-Adeilhac1 937 €/m²
- Labastide-Paumès1 371 €/m²
- Cazac1 864 €/m²
- Fustignac1 444 €/m²
- Casties-Labrande1 543 €/m²
- Peyrissas1 131 €/m²
- Montégut-Bourjac1 603 €/m²
- Fabas1 252 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Polastron ?
Le prix médian est de 2 817 €/m² et 2 817 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Polastron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 352 150 €. Au m², les prix vont de 1 350 €/m² à 4 167 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Polastron ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Polastron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).