Prix immobilier à Montégut-Bourjac (31430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 603 € / m²- Le plus bas
- 1 091 € /m²
- Le plus haut
- 2 115 € /m²
- Prix moyen
- 197 500 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Montégut-Bourjac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 603 €/m² | 1 603 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 347 – 1 859 € | 1 347 – 1 859 € |
| Prix moyen au m² | 1 603 €/m² | 1 603 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 091 €/m² | 1 091 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 115 €/m² | 2 115 €/m² |
| Prix de vente médian | 197 500 € | 197 500 € |
| Prix de vente moyen | 197 500 € | 197 500 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 120 000 € |
| Vente la plus chère | 275 000 € | 275 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 |
À Montégut-Bourjac, le prix médian constaté est de 1 603 €/m², tous logements confondus, d'après 2 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 347 €/m² et 1 859 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 2 ventes, pour un prix moyen de 197 500 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 43,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 275 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 091 €/m² à 2 115 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Montégut-Bourjac
- Population
- 129 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,9 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
Montégut-Bourjac compte 129 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 78 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 603 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Montégut-Bourjac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 091 | 1 091 | – | 1 |
| 2022 | – | 2 115 | 2 115 | +93,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Fustignac1 444 €/m²
- Montoussin1 897 €/m²
- Castelnau-Picampeau1 640 €/m²
- Lussan-Adeilhac1 937 €/m²
- Francon1 712 €/m²
- Polastron2 817 €/m²
- Casties-Labrande1 543 €/m²
- Samouillan2 148 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montégut-Bourjac ?
Le prix médian est de 1 603 €/m² et 1 603 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montégut-Bourjac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 275 000 €. Au m², les prix vont de 1 091 €/m² à 2 115 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montégut-Bourjac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Montégut-Bourjac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).