Prix immobilier à Francon (31420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 712 € / m²- Le plus bas
- 611 € /m²
- Le plus haut
- 3 138 € /m²
- Prix moyen
- 198 424 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Francon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 712 €/m² | 1 712 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 542 – 2 204 € | 1 542 – 2 204 € |
| Prix moyen au m² | 1 774 €/m² | 1 774 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 611 €/m² | 611 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 138 €/m² | 3 138 €/m² |
| Prix de vente médian | 216 750 € | 216 750 € |
| Prix de vente moyen | 198 424 € | 198 424 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 290 000 € | 290 000 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
À Francon, le prix médian constaté est de 1 712 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 542 €/m² et 2 204 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 198 424 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 39,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 18,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 611 €/m² à 3 138 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Francon
- Population
- 236 hab.
- Densité
- 25 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,9 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
Francon compte 236 habitants, pour une densité de 25 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 148 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 712 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Francon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 600 | 1 600 | – | 5 |
| 2023 | – | 1 900 | 1 900 | +18,8 % | 5 |
| 2024 | – | 1 438 | 1 438 | −24,3 % | 2 |
| 2025 | – | 1 878 | 1 878 | +30,6 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Terrebasse1 672 €/m²
- Samouillan2 148 €/m²
- Lescuns906 €/m²
- Montoussin1 897 €/m²
- Bachas1 077 €/m²
- Montégut-Bourjac1 603 €/m²
- Fustignac1 444 €/m²
- Sana1 832 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Francon ?
Le prix médian est de 1 712 €/m² et 1 712 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Francon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix vont de 611 €/m² à 3 138 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Francon ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +18,8 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Francon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).