Prix immobilier à Samouillan (31420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 148 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 3 136 € /m²
- Prix moyen
- 164 728 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Samouillan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 148 €/m² | 2 148 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 773 – 2 698 € | 773 – 2 698 € |
| Prix moyen au m² | 1 830 €/m² | 1 830 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 136 €/m² | 3 136 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 401 € | 165 401 € |
| Prix de vente moyen | 164 728 € | 164 728 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 348 000 € | 348 000 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
À Samouillan, le prix médian constaté est de 2 148 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 773 €/m² et 2 698 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 164 728 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 24,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 348 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 3 136 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Samouillan
- Population
- 110 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
Samouillan compte 110 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 164 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 148 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Samouillan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 773 | 773 | – | 3 |
| 2022 | – | 673 | 673 | −12,9 % | 1 |
| 2023 | – | 2 712 | 2 712 | +303 % | 2 |
| 2024 | – | 1 960 | 1 960 | −27,7 % | 2 |
| 2025 | – | 3 136 | 3 136 | +60 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Benque1 400 €/m²
- Bachas1 077 €/m²
- Francon1 712 €/m²
- Terrebasse1 672 €/m²
- Lussan-Adeilhac1 937 €/m²
- Peyrissas1 131 €/m²
- Alan1 099 €/m²
- Fustignac1 444 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Samouillan ?
Le prix médian est de 2 148 €/m² et 2 148 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Samouillan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 348 000 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 3 136 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Samouillan ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Samouillan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).