Prix immobilier à Lussan-Adeilhac (31430)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 21 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 937 € / m²- Le plus bas
- 583 € /m²
- Le plus haut
- 2 875 € /m²
- Prix moyen
- 203 255 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Lussan-Adeilhac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 937 €/m² | 1 937 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 385 – 2 308 € | 1 385 – 2 308 € |
| Prix moyen au m² | 1 826 €/m² | 1 826 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 583 €/m² | 583 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 875 €/m² | 2 875 €/m² |
| Prix de vente médian | 192 350 € | 192 350 € |
| Prix de vente moyen | 203 255 € | 203 255 € |
| Vente la moins chère | 76 000 € | 76 000 € |
| Vente la plus chère | 549 600 € | 549 600 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 21 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 937 €/m² à Lussan-Adeilhac, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 385 €/m² et 2 308 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 21 ventes, pour un prix moyen de 203 255 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 31,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a baissé de 1,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 76 000 € et la plus chère à 549 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 583 €/m² à 2 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lussan-Adeilhac
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 211 175 €92 m², 8 ventes | 2 163 €/m² |
| 4 pièces | 130 000 €93 m², 5 ventes | 1 638 €/m² |
| 5 pièces et plus | 216 000 €160 m², 7 ventes | 1 513 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lussan-Adeilhac est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 211 175 € (92 m²). Comptez plutôt 130 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Lussan-Adeilhac
- Population
- 236 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,7 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 214e / 307du plus cher au moins cher
Lussan-Adeilhac compte 236 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 21 logements y ont été vendus, soit environ 178 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lussan-Adeilhac se classe 214e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 937 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Lussan-Adeilhac
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lussan-Adeilhac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 054 | 2 054 | – | 6 |
| 2022 | – | 2 024 | 2 024 | −1,5 % | 6 |
| 2023 | – | 800 | 800 | −60,5 % | 3 |
| 2024 | – | 1 638 | 1 638 | +104,8 % | 3 |
| 2025 | – | 2 059 | 2 059 | +25,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Polastron2 817 €/m²
- Fustignac1 444 €/m²
- Peyrissas1 131 €/m²
- Montégut-Bourjac1 603 €/m²
- Samouillan2 148 €/m²
- Fabas1 252 €/m²
- Labastide-Paumès1 371 €/m²
- Francon1 712 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lussan-Adeilhac ?
Le prix médian est de 1 937 €/m² et 1 937 €/m² pour une maison, d'après 21 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lussan-Adeilhac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 76 000 € et la plus chère à 549 600 €. Au m², les prix vont de 583 €/m² à 2 875 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lussan-Adeilhac ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de −1,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Lussan-Adeilhac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).