Prix immobilier à Terrebasse (31420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 672 € / m²- Le plus bas
- 807 € /m²
- Le plus haut
- 2 266 € /m²
- Prix moyen
- 223 357 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Terrebasse
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 672 €/m² | 1 672 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 319 – 2 186 € | 1 319 – 2 186 € |
| Prix moyen au m² | 1 679 €/m² | 1 679 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 807 €/m² | 807 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 266 €/m² | 2 266 €/m² |
| Prix de vente médian | 290 000 € | 290 000 € |
| Prix de vente moyen | 223 357 € | 223 357 € |
| Vente la moins chère | 67 000 € | 67 000 € |
| Vente la plus chère | 339 500 € | 339 500 € |
| Surface moyenne | 132 m² | 132 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 672 €/m² à Terrebasse, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 319 €/m² et 2 186 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 223 357 € et une surface moyenne de 132 m².
C'est 41,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 67 000 € et la plus chère à 339 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 807 €/m² à 2 266 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Terrebasse
- Population
- 135 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,9 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
Terrebasse compte 135 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 104 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 672 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Terrebasse
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 224 | 1 224 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 414 | 1 414 | +15,5 % | 3 |
| 2023 | – | 1 672 | 1 672 | +18,2 % | 1 |
| 2024 | – | 2 122 | 2 122 | +26,9 % | 1 |
| 2025 | – | 2 250 | 2 250 | +6 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Francon1 712 €/m²
- Lescuns906 €/m²
- Bachas1 077 €/m²
- Samouillan2 148 €/m²
- Alan1 099 €/m²
- Sana1 832 €/m²
- Marignac-Laspeyres1 616 €/m²
- Benque1 400 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Terrebasse ?
Le prix médian est de 1 672 €/m² et 1 672 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Terrebasse ?
La vente la moins chère s'est conclue à 67 000 € et la plus chère à 339 500 €. Au m², les prix vont de 807 €/m² à 2 266 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Terrebasse ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Terrebasse ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).