Prix immobilier à Marignac-Laspeyres (31220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 616 € / m²- Le plus bas
- 340 € /m²
- Le plus haut
- 3 325 € /m²
- Prix moyen
- 223 497 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Marignac-Laspeyres
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 616 €/m² | 1 616 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 396 – 2 127 € | 1 396 – 2 127 € |
| Prix moyen au m² | 1 697 €/m² | 1 697 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 340 €/m² | 340 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 325 €/m² | 3 325 €/m² |
| Prix de vente médian | 221 500 € | 221 500 € |
| Prix de vente moyen | 223 497 € | 223 497 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 415 600 € | 415 600 € |
| Surface moyenne | 137 m² | 137 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 616 €/m² à Marignac-Laspeyres, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 396 €/m² et 2 127 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 223 497 € et une surface moyenne de 137 m².
C'est 43,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 415 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 340 €/m² à 3 325 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marignac-Laspeyres
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 236 150 €125 m², 5 ventes | 1 968 €/m² |
| 4 pièces | 218 000 €137 m², 5 ventes | 1 591 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marignac-Laspeyres est un 3 pièces : 5 ventes, pour un prix médian de 236 150 € (125 m²). Comptez plutôt 218 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Marignac-Laspeyres
- Population
- 194 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,9 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,2 %
Marignac-Laspeyres compte 194 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 144 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 616 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marignac-Laspeyres
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 710 | 1 710 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 968 | 1 968 | +15,1 % | 3 |
| 2023 | – | 1 389 | 1 389 | −29,4 % | 5 |
| 2024 | – | 991 | 991 | −28,7 % | 2 |
| 2025 | – | 3 325 | 3 325 | +235,5 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Alan1 099 €/m²
- Le Fréchet1 028 €/m²
- Terrebasse1 672 €/m²
- Martres-Tolosane1 636 €/m²
- Boussens1 791 €/m²
- Sana1 832 €/m²
- Lescuns906 €/m²
- Bachas1 077 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marignac-Laspeyres ?
Le prix médian est de 1 616 €/m² et 1 616 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marignac-Laspeyres ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 415 600 €. Au m², les prix vont de 340 €/m² à 3 325 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marignac-Laspeyres ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Marignac-Laspeyres ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).