Prix immobilier à Sana (31220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 832 € / m²- Le plus bas
- 1 433 € /m²
- Le plus haut
- 2 290 € /m²
- Prix moyen
- 215 295 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Sana
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 832 €/m² | 1 832 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 568 – 1 938 € | 1 568 – 1 938 € |
| Prix moyen au m² | 1 811 €/m² | 1 811 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 433 €/m² | 1 433 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 290 €/m² | 2 290 €/m² |
| Prix de vente médian | 214 868 € | 214 868 € |
| Prix de vente moyen | 215 295 € | 215 295 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 95 000 € |
| Vente la plus chère | 322 170 € | 322 170 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées à Sana dans la base DVF, pour un prix médian de 1 832 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 568 €/m² et 1 938 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 215 295 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 35,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 322 170 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 433 €/m² à 2 290 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sana
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 180 000 €104 m², 6 ventes | 1 832 €/m² |
| 5 pièces et plus | 270 645 €158 m², 6 ventes | 1 802 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sana est un 4 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 180 000 € (104 m²). Comptez plutôt 270 645 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Sana
- Population
- 236 hab.
- Densité
- 86 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,9 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
Sana compte 236 habitants, pour une densité de 86 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 148 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 832 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sana
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 933 | 1 933 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 698 | 1 698 | −12,2 % | 2 |
| 2024 | – | 1 582 | 1 582 | −6,8 % | 2 |
| 2025 | – | 1 560 | 1 560 | −1,4 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lescuns906 €/m²
- Mondavezan1 842 €/m²
- Martres-Tolosane1 636 €/m²
- Terrebasse1 672 €/m²
- Marignac-Laspeyres1 616 €/m²
- Francon1 712 €/m²
- Mauran1 591 €/m²
- Montoussin1 897 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sana ?
Le prix médian est de 1 832 €/m² et 1 832 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sana ?
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 322 170 €. Au m², les prix vont de 1 433 €/m² à 2 290 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sana ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Sana ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).