Prix immobilier à Mauran (31220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 591 € / m²- Le plus bas
- 1 591 € /m²
- Le plus haut
- 1 591 € /m²
- Prix moyen
- 1 400 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 657 € / m²- Le plus bas
- 587 € /m²
- Le plus haut
- 2 340 € /m²
- Prix moyen
- 177 963 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Mauran
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 591 €/m² | 1 657 €/m² | 1 591 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 591 – 1 591 € | 1 230 – 1 931 € | 1 259 – 1 928 € |
| Prix moyen au m² | 1 591 €/m² | 1 560 €/m² | 1 562 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 591 €/m² | 587 €/m² | 587 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 591 €/m² | 2 340 €/m² | 2 340 €/m² |
| Prix de vente médian | 1 400 000 € | 156 450 € | 156 800 € |
| Prix de vente moyen | 1 400 000 € | 177 963 € | 259 432 € |
| Vente la moins chère | 1 400 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 1 400 000 € | 320 000 € | 1 400 000 € |
| Surface moyenne | 880 m² | 136 m² | 186 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 14 | 15 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 591 €/m² à Mauran, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 259 €/m² et 1 928 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 1 400 000 € et une surface moyenne de 880 m².
C'est 44 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 587 €/m² à 2 340 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mauran
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 167 050 €94 m², 6 ventes | 1 827 €/m² |
| 5 pièces et plus | 249 405 €145 m², 5 ventes | 1 318 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mauran est un 4 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 167 050 € (94 m²). Comptez plutôt 249 405 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Mauran
- Population
- 201 hab.
- Densité
- 38 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,9 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,3 %
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,1 %
Mauran compte 201 habitants, pour une densité de 38 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 149 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 591 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 657 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mauran
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 591 | 1 348 | 1 591 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 906 | 1 906 | +19,8 % | 4 |
| 2023 | – | 1 935 | 1 935 | +1,5 % | 3 |
| 2024 | – | 952 | 952 | −50,8 % | 2 |
| 2025 | – | 1 200 | 1 200 | +26,1 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mauran
- Route de Roquefort5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montclar-de-Comminges1 144 €/m²
- Martres-Tolosane1 636 €/m²
- Palaminy1 667 €/m²
- Ausseing1 413 €/m²
- Plagne1 416 €/m²
- Sana1 832 €/m²
- Boussens1 791 €/m²
- Roquefort-sur-Garonne1 327 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mauran ?
Le prix médian est de 1 591 €/m², 1 591 €/m² pour un appartement et 1 657 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mauran ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 400 000 €. Au m², les prix vont de 587 €/m² à 2 340 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mauran ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Mauran ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mauran est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.