Prix immobilier à Roquefort-sur-Garonne (31360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 57 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 327 € / m²- Le plus bas
- 350 € /m²
- Le plus haut
- 2 451 € /m²
- Prix moyen
- 137 254 €
- Ventes
- 57
Prix de l'immobilier à Roquefort-sur-Garonne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 327 €/m² | 1 327 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 860 – 1 870 € | 860 – 1 870 € |
| Prix moyen au m² | 1 376 €/m² | 1 376 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 350 €/m² | 350 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 451 €/m² | 2 451 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 137 254 € | 137 254 € |
| Vente la moins chère | 6 000 € | 6 000 € |
| Vente la plus chère | 304 970 € | 304 970 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 57 | 57 |
À Roquefort-sur-Garonne, le prix médian constaté est de 1 327 €/m², tous logements confondus, d'après 57 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 860 €/m² et 1 870 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 57 ventes, pour un prix moyen de 137 254 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 53,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 37,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +57,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 6 000 € et la plus chère à 304 970 €. Au m², les prix extrêmes vont de 350 €/m² à 2 451 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Roquefort-sur-Garonne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 98 500 €72 m², 13 ventes | 1 145 €/m² |
| 4 pièces | 151 000 €100 m², 24 ventes | 1 467 €/m² |
| 5 pièces et plus | 146 000 €130 m², 15 ventes | 1 307 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Roquefort-sur-Garonne est un 4 pièces : 24 ventes, pour un prix médian de 151 000 € (100 m²). Comptez plutôt 146 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Roquefort-sur-Garonne
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 400 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 11 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Roquefort-sur-Garonne
- Population
- 801 hab.
- Densité
- 59 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,9 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
- Classement départemental
- 273e / 307du plus cher au moins cher
Roquefort-sur-Garonne compte 801 habitants, pour une densité de 59 habitants par km². Sur la période, 57 logements y ont été vendus, soit environ 142 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Roquefort-sur-Garonne se classe 273e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 327 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Roquefort-sur-Garonne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 217 | 1 217 | – | 15 |
| 2022 | – | 1 417 | 1 417 | +16,4 % | 15 |
| 2023 | – | 1 647 | 1 647 | +16,2 % | 9 |
| 2024 | – | 2 115 | 2 115 | +28,4 % | 7 |
| 2025 | – | 1 318 | 1 318 | −37,7 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Roquefort-sur-Garonne
- Route de Cassagne7 ventes
- Chemin des Telles5 ventes
- Place du Pre Commun5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Boussens1 791 €/m²
- Mancioux1 412 €/m²
- Mazères-sur-Salat1 566 €/m²
- Ausseing1 413 €/m²
- Saint-Martory1 110 €/m²
- Le Fréchet1 028 €/m²
- Montclar-de-Comminges1 144 €/m²
- Cassagne1 502 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Roquefort-sur-Garonne ?
Le prix médian est de 1 327 €/m² et 1 327 €/m² pour une maison, d'après 57 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roquefort-sur-Garonne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 6 000 € et la plus chère à 304 970 €. Au m², les prix vont de 350 €/m² à 2 451 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Roquefort-sur-Garonne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −37,7 % et le nombre de ventes de +57,1 %.
Quel est le loyer au m² à Roquefort-sur-Garonne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).