Prix immobilier à Mancioux (31360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 31 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 412 € / m²- Le plus bas
- 560 € /m²
- Le plus haut
- 2 778 € /m²
- Prix moyen
- 175 171 €
- Ventes
- 31
Prix de l'immobilier à Mancioux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 412 €/m² | 1 412 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 998 – 1 762 € | 998 – 1 762 € |
| Prix moyen au m² | 1 445 €/m² | 1 445 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 560 €/m² | 560 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 778 €/m² | 2 778 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 140 000 € |
| Prix de vente moyen | 175 171 € | 175 171 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 508 420 € | 508 420 € |
| Surface moyenne | 125 m² | 125 m² |
| Nombre de ventes | 31 | 31 |
31 ventes de logements ont été enregistrées à Mancioux dans la base DVF, pour un prix médian de 1 412 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 998 €/m² et 1 762 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 31 ventes, pour un prix moyen de 175 171 € et une surface moyenne de 125 m².
C'est 50,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 508 420 €. Au m², les prix extrêmes vont de 560 €/m² à 2 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mancioux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 115 000 €82 m², 6 ventes | 1 351 €/m² |
| 4 pièces | 140 000 €95 m², 9 ventes | 1 739 €/m² |
| 5 pièces et plus | 221 000 €145 m², 15 ventes | 1 347 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mancioux est un 5 pièces ou plus : 15 ventes, pour un prix médian de 221 000 € (145 m²). Comptez plutôt 140 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Mancioux
- Population
- 386 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 262e / 307du plus cher au moins cher
Mancioux compte 386 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 31 logements y ont été vendus, soit environ 161 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mancioux se classe 262e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 412 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Mancioux
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mancioux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 645 | 1 645 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 050 | 1 050 | −36,2 % | 6 |
| 2023 | – | 1 412 | 1 412 | +34,5 % | 3 |
| 2024 | – | 1 569 | 1 569 | +11,1 % | 7 |
| 2025 | – | 1 675 | 1 675 | +6,8 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mancioux
- Le Village7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Roquefort-sur-Garonne1 327 €/m²
- Boussens1 791 €/m²
- Saint-Martory1 110 €/m²
- Mazères-sur-Salat1 566 €/m²
- Le Fréchet1 028 €/m²
- Laffite-Toupière1 548 €/m²
- Arnaud-Guilhem1 502 €/m²
- Cassagne1 502 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mancioux ?
Le prix médian est de 1 412 €/m² et 1 412 €/m² pour une maison, d'après 31 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mancioux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 508 420 €. Au m², les prix vont de 560 €/m² à 2 778 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mancioux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,8 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Mancioux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).