Prix immobilier à Laffite-Toupière (31360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 548 € / m²- Le plus bas
- 1 277 € /m²
- Le plus haut
- 2 000 € /m²
- Prix moyen
- 191 466 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Laffite-Toupière
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 548 €/m² | 1 548 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 396 – 1 645 € | 1 396 – 1 645 € |
| Prix moyen au m² | 1 566 €/m² | 1 566 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 277 €/m² | 1 277 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 192 500 € | 192 500 € |
| Prix de vente moyen | 191 466 € | 191 466 € |
| Vente la moins chère | 115 000 € | 115 000 € |
| Vente la plus chère | 286 000 € | 286 000 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
6 ventes de logements ont été enregistrées à Laffite-Toupière dans la base DVF, pour un prix médian de 1 548 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 396 €/m² et 1 645 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 191 466 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 45,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 286 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 277 €/m² à 2 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Laffite-Toupière
- Population
- 98 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 7,1 €/m²entre 5,4 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
Laffite-Toupière compte 98 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 153 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 548 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Laffite-Toupière
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 619 | 1 619 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 277 | 1 277 | −21,1 % | 1 |
| 2023 | – | 1 369 | 1 369 | +7,2 % | 1 |
| 2025 | – | 1 654 | 1 654 | +20,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Auzas1 214 €/m²
- Arnaud-Guilhem1 502 €/m²
- Bouzin1 487 €/m²
- Le Fréchet1 028 €/m²
- Saint-Martory1 110 €/m²
- Mancioux1 412 €/m²
- Proupiary748 €/m²
- Cazeneuve-Montaut455 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Laffite-Toupière ?
Le prix médian est de 1 548 €/m² et 1 548 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Laffite-Toupière ?
La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 286 000 €. Au m², les prix vont de 1 277 €/m² à 2 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Laffite-Toupière ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Laffite-Toupière ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).