Prix immobilier à Arnaud-Guilhem (31360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 502 € / m²- Le plus bas
- 635 € /m²
- Le plus haut
- 2 797 € /m²
- Prix moyen
- 163 878 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Arnaud-Guilhem
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 502 €/m² | 1 502 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 878 – 1 642 € | 878 – 1 642 € |
| Prix moyen au m² | 1 373 €/m² | 1 373 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 635 €/m² | 635 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 797 €/m² | 2 797 €/m² |
| Prix de vente médian | 157 000 € | 157 000 € |
| Prix de vente moyen | 163 878 € | 163 878 € |
| Vente la moins chère | 45 759 € | 45 759 € |
| Vente la plus chère | 478 000 € | 478 000 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 15 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 502 €/m² à Arnaud-Guilhem, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 878 €/m² et 1 642 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 15 ventes, pour un prix moyen de 163 878 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 47,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 759 € et la plus chère à 478 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 635 €/m² à 2 797 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Arnaud-Guilhem
- Population
- 230 hab.
- Densité
- 30 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,7 %
Arnaud-Guilhem compte 230 habitants, pour une densité de 30 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 130 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 502 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Arnaud-Guilhem
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 858 | 858 | – | 4 |
| 2022 | – | 878 | 878 | +2,3 % | 2 |
| 2023 | – | 1 636 | 1 636 | +86,3 % | 4 |
| 2024 | – | 1 502 | 1 502 | −8,2 % | 1 |
| 2025 | – | 1 534 | 1 534 | +2,1 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Martory1 110 €/m²
- Lestelle-de-Saint-Martory1 180 €/m²
- Laffite-Toupière1 548 €/m²
- Castillon-de-Saint-Martory1 594 €/m²
- Auzas1 214 €/m²
- Proupiary748 €/m²
- Mancioux1 412 €/m²
- Montsaunès1 287 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Arnaud-Guilhem ?
Le prix médian est de 1 502 €/m² et 1 502 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Arnaud-Guilhem ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 759 € et la plus chère à 478 000 €. Au m², les prix vont de 635 €/m² à 2 797 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Arnaud-Guilhem ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Arnaud-Guilhem ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).