Prix immobilier à Castillon-de-Saint-Martory (31360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 594 € / m²- Le plus bas
- 852 € /m²
- Le plus haut
- 2 378 € /m²
- Prix moyen
- 182 507 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier à Castillon-de-Saint-Martory
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 594 €/m² | 1 594 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 013 – 1 917 € | 1 013 – 1 917 € |
| Prix moyen au m² | 1 528 €/m² | 1 528 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 852 €/m² | 852 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 378 €/m² | 2 378 €/m² |
| Prix de vente médian | 161 000 € | 161 000 € |
| Prix de vente moyen | 182 507 € | 182 507 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 390 000 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 17 |
À Castillon-de-Saint-Martory, le prix médian constaté est de 1 594 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 013 €/m² et 1 917 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 17 ventes, pour un prix moyen de 182 507 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 43,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a augmenté de 85,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 852 €/m² à 2 378 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Castillon-de-Saint-Martory
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 108 000 €94 m², 5 ventes | 1 149 €/m² |
| 5 pièces et plus | 229 605 €142 m², 6 ventes | 1 852 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Castillon-de-Saint-Martory est un 5 pièces ou plus : 6 ventes, pour un prix médian de 229 605 € (142 m²).
Loyers, rentabilité et population à Castillon-de-Saint-Martory
- Population
- 398 hab.
- Densité
- 37 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
Castillon-de-Saint-Martory compte 398 habitants, pour une densité de 37 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 85 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 594 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Castillon-de-Saint-Martory
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 149 | 1 149 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 130 | 2 130 | +85,4 % | 5 |
| 2023 | – | 2 072 | 2 072 | −2,7 % | 1 |
| 2024 | – | 1 014 | 1 014 | −51,1 % | 2 |
| 2025 | – | 1 562 | 1 562 | +54 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Castillon-de-Saint-Martory
- Les Assivets5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Médard1 881 €/m²
- Proupiary748 €/m²
- Sepx1 509 €/m²
- Beauchalot1 459 €/m²
- Arnaud-Guilhem1 502 €/m²
- Labarthe-Inard1 444 €/m²
- Lestelle-de-Saint-Martory1 180 €/m²
- Auzas1 214 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Castillon-de-Saint-Martory ?
Le prix médian est de 1 594 €/m² et 1 594 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Castillon-de-Saint-Martory ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix vont de 852 €/m² à 2 378 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Castillon-de-Saint-Martory ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de +85,4 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Castillon-de-Saint-Martory ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).