Prix immobilier à Sepx (31360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 509 € / m²- Le plus bas
- 650 € /m²
- Le plus haut
- 2 204 € /m²
- Prix moyen
- 184 266 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Sepx
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 509 €/m² | 1 509 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 102 – 1 863 € | 1 102 – 1 863 € |
| Prix moyen au m² | 1 470 €/m² | 1 470 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 650 €/m² | 650 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 204 €/m² | 2 204 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 000 € | 175 000 € |
| Prix de vente moyen | 184 266 € | 184 266 € |
| Vente la moins chère | 99 000 € | 99 000 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 260 000 € |
| Surface moyenne | 135 m² | 135 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
7 ventes de logements ont été enregistrées à Sepx dans la base DVF, pour un prix médian de 1 509 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 102 €/m² et 1 863 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 184 266 € et une surface moyenne de 135 m².
C'est 46,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 99 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 650 €/m² à 2 204 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Sepx
- Population
- 211 hab.
- Densité
- 17 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
Sepx compte 211 habitants, pour une densité de 17 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 83 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 509 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sepx
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 839 | 1 839 | – | 2 |
| 2023 | – | 1 182 | 1 182 | −35,7 % | 1 |
| 2024 | – | 1 021 | 1 021 | −13,6 % | 3 |
| 2025 | – | 1 557 | 1 557 | +52,5 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Proupiary748 €/m²
- Castillon-de-Saint-Martory1 594 €/m²
- Saint-Médard1 881 €/m²
- Cazeneuve-Montaut455 €/m²
- Auzas1 214 €/m²
- Aulon1 101 €/m²
- Savarthès1 885 €/m²
- Saint-Élix-Séglan875 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sepx ?
Le prix médian est de 1 509 €/m² et 1 509 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sepx ?
La vente la moins chère s'est conclue à 99 000 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix vont de 650 €/m² à 2 204 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sepx ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Sepx ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).