Prix immobilier à Saint-Médard (31360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 12 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 881 € / m²- Le plus bas
- 1 095 € /m²
- Le plus haut
- 2 500 € /m²
- Prix moyen
- 213 451 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Saint-Médard
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 881 €/m² | 1 881 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 687 – 2 150 € | 1 687 – 2 150 € |
| Prix moyen au m² | 1 902 €/m² | 1 902 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 095 €/m² | 1 095 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 500 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 205 000 € | 205 000 € |
| Prix de vente moyen | 213 451 € | 213 451 € |
| Vente la moins chère | 115 000 € | 115 000 € |
| Vente la plus chère | 337 770 € | 337 770 € |
| Surface moyenne | 112 m² | 112 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 881 €/m² à Saint-Médard, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 687 €/m² et 2 150 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 213 451 € et une surface moyenne de 112 m².
C'est 33,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 337 770 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 095 €/m² à 2 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Médard
- Population
- 225 hab.
- Densité
- 42 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
Saint-Médard compte 225 habitants, pour une densité de 42 habitants par km². Sur la période, 12 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 881 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Médard
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 823 | 1 823 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 332 | 1 332 | −26,9 % | 2 |
| 2023 | – | 2 500 | 2 500 | +87,7 % | 1 |
| 2024 | – | 1 792 | 1 792 | −28,3 % | 2 |
| 2025 | – | 2 224 | 2 224 | +24,1 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Médard
- Chemin du Haut6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Labarthe-Inard1 444 €/m²
- Castillon-de-Saint-Martory1 594 €/m²
- Savarthès1 885 €/m²
- Sepx1 509 €/m²
- Beauchalot1 459 €/m²
- Proupiary748 €/m²
- Landorthe1 820 €/m²
- Estancarbon1 726 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Médard ?
Le prix médian est de 1 881 €/m² et 1 881 €/m² pour une maison, d'après 12 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Médard ?
La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 337 770 €. Au m², les prix vont de 1 095 €/m² à 2 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Médard ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Médard ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).