Prix immobilier à Beauchalot (31360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 459 € / m²- Le plus bas
- 737 € /m²
- Le plus haut
- 4 125 € /m²
- Prix moyen
- 151 470 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à Beauchalot
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 459 €/m² | 1 459 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 142 – 1 856 € | 1 142 – 1 856 € |
| Prix moyen au m² | 1 642 €/m² | 1 642 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 737 €/m² | 737 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 125 €/m² | 4 125 €/m² |
| Prix de vente médian | 153 000 € | 153 000 € |
| Prix de vente moyen | 151 470 € | 151 470 € |
| Vente la moins chère | 66 000 € | 66 000 € |
| Vente la plus chère | 282 300 € | 282 300 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
27 ventes de logements ont été enregistrées à Beauchalot dans la base DVF, pour un prix médian de 1 459 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 142 €/m² et 1 856 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 151 470 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 48,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 16,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 66 000 € et la plus chère à 282 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 737 €/m² à 4 125 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beauchalot
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 103 000 €60 m², 5 ventes | 2 050 €/m² |
| 4 pièces | 160 000 €105 m², 11 ventes | 1 655 €/m² |
| 5 pièces et plus | 155 000 €121 m², 9 ventes | 1 152 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beauchalot est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 160 000 € (105 m²). Comptez plutôt 155 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Beauchalot
- Population
- 662 hab.
- Densité
- 104 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
- Classement départemental
- 256e / 307du plus cher au moins cher
Beauchalot compte 662 habitants, pour une densité de 104 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 82 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Beauchalot se classe 256e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 459 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Beauchalot
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beauchalot
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 397 | 1 397 | – | 8 |
| 2022 | – | 1 713 | 1 713 | +22,6 % | 7 |
| 2023 | – | 1 535 | 1 535 | −10,4 % | 2 |
| 2024 | – | 1 685 | 1 685 | +9,8 % | 4 |
| 2025 | – | 1 437 | 1 437 | −14,7 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Castillon-de-Saint-Martory1 594 €/m²
- Labarthe-Inard1 444 €/m²
- Montespan1 348 €/m²
- Saint-Médard1 881 €/m²
- Lestelle-de-Saint-Martory1 180 €/m²
- Figarol1 437 €/m²
- Arnaud-Guilhem1 502 €/m²
- Montsaunès1 287 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beauchalot ?
Le prix médian est de 1 459 €/m² et 1 459 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beauchalot ?
La vente la moins chère s'est conclue à 66 000 € et la plus chère à 282 300 €. Au m², les prix vont de 737 €/m² à 4 125 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beauchalot ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −16,1 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Beauchalot ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).