Prix immobilier à Lestelle-de-Saint-Martory (31360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 14 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 180 € / m²- Le plus bas
- 468 € /m²
- Le plus haut
- 2 354 € /m²
- Prix moyen
- 114 678 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Lestelle-de-Saint-Martory
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 180 €/m² | 1 180 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 738 – 1 389 € | 738 – 1 389 € |
| Prix moyen au m² | 1 159 €/m² | 1 159 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 468 €/m² | 468 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 354 €/m² | 2 354 €/m² |
| Prix de vente médian | 97 720 € | 97 720 € |
| Prix de vente moyen | 114 678 € | 114 678 € |
| Vente la moins chère | 56 000 € | 56 000 € |
| Vente la plus chère | 218 900 € | 218 900 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
14 ventes de logements ont été enregistrées à Lestelle-de-Saint-Martory dans la base DVF, pour un prix médian de 1 180 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 738 €/m² et 1 389 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 114 678 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 58,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 56 000 € et la plus chère à 218 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 468 €/m² à 2 354 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lestelle-de-Saint-Martory
- Population
- 430 hab.
- Densité
- 46 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,4 €/m² et 11,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,7 %
Lestelle-de-Saint-Martory compte 430 habitants, pour une densité de 46 habitants par km². Sur la période, 14 logements y ont été vendus, soit environ 65 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 180 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lestelle-de-Saint-Martory
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 464 | 1 464 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 354 | 2 354 | +60,8 % | 1 |
| 2023 | – | 526 | 526 | −77,7 % | 1 |
| 2024 | – | 1 037 | 1 037 | +97,1 % | 7 |
| 2025 | – | 1 383 | 1 383 | +33,4 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montsaunès1 287 €/m²
- Arnaud-Guilhem1 502 €/m²
- Saint-Martory1 110 €/m²
- Beauchalot1 459 €/m²
- Castillon-de-Saint-Martory1 594 €/m²
- Salies-du-Salat1 620 €/m²
- Figarol1 437 €/m²
- Mazères-sur-Salat1 566 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lestelle-de-Saint-Martory ?
Le prix médian est de 1 180 €/m² et 1 180 €/m² pour une maison, d'après 14 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lestelle-de-Saint-Martory ?
La vente la moins chère s'est conclue à 56 000 € et la plus chère à 218 900 €. Au m², les prix vont de 468 €/m² à 2 354 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lestelle-de-Saint-Martory ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lestelle-de-Saint-Martory ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).