Prix immobilier à Landorthe (31800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 59 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 820 € / m²- Le plus bas
- 637 € /m²
- Le plus haut
- 3 167 € /m²
- Prix moyen
- 226 580 €
- Ventes
- 59
Prix de l'immobilier à Landorthe
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 820 €/m² | 1 820 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 450 – 2 028 € | 1 450 – 2 028 € |
| Prix moyen au m² | 1 754 €/m² | 1 754 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 637 €/m² | 637 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 167 €/m² | 3 167 €/m² |
| Prix de vente médian | 228 950 € | 228 950 € |
| Prix de vente moyen | 226 580 € | 226 580 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 65 000 € |
| Vente la plus chère | 513 400 € | 513 400 € |
| Surface moyenne | 134 m² | 134 m² |
| Nombre de ventes | 59 | 59 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 820 €/m² à Landorthe, valeur médiane calculée sur 59 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 450 €/m² et 2 028 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 59 ventes, pour un prix moyen de 226 580 € et une surface moyenne de 134 m².
C'est 36 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 513 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 637 €/m² à 3 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Landorthe
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 145 500 €84 m², 10 ventes | 1 591 €/m² |
| 4 pièces | 231 500 €102 m², 20 ventes | 2 004 €/m² |
| 5 pièces et plus | 247 500 €150 m², 27 ventes | 1 708 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Landorthe est un 5 pièces ou plus : 27 ventes, pour un prix médian de 247 500 € (150 m²). Comptez plutôt 231 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Landorthe
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 800 à 2 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 800 et 2 000 €/m², avec 14 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Landorthe
- Population
- 1 030 hab.
- Densité
- 105 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
- Classement départemental
- 222e / 307du plus cher au moins cher
Landorthe compte 1 030 habitants, pour une densité de 105 habitants par km². Sur la période, 59 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Landorthe se classe 222e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 820 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Landorthe
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Landorthe
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 569 | 1 569 | – | 20 |
| 2022 | – | 1 969 | 1 969 | +25,5 % | 8 |
| 2023 | – | 1 634 | 1 634 | −17 % | 8 |
| 2024 | – | 1 865 | 1 865 | +14,1 % | 11 |
| 2025 | – | 1 820 | 1 820 | −2,4 % | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Landorthe
- Route du Bout du Bois7 ventes
- Chemin de la Bachade6 ventes
- Route de la Foret Ouest6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Estancarbon1 726 €/m²
- Savarthès1 885 €/m²
- Lieoux1 453 €/m²
- Saint-Gaudens1 233 €/m²
- Miramont-de-Comminges818 €/m²
- Saint-Médard1 881 €/m²
- Labarthe-Inard1 444 €/m²
- Latoue2 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Landorthe ?
Le prix médian est de 1 820 €/m² et 1 820 €/m² pour une maison, d'après 59 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Landorthe ?
La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 513 400 €. Au m², les prix vont de 637 €/m² à 3 167 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Landorthe ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,4 % et le nombre de ventes de +9,1 %.
Quel est le loyer au m² à Landorthe ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).