Prix immobilier à Lieoux (31800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 453 € / m²- Le plus bas
- 439 € /m²
- Le plus haut
- 2 000 € /m²
- Prix moyen
- 180 067 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Lieoux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 453 €/m² | 1 453 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 097 – 1 798 € | 1 097 – 1 798 € |
| Prix moyen au m² | 1 409 €/m² | 1 409 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 439 €/m² | 439 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 178 770 € | 178 770 € |
| Prix de vente moyen | 180 067 € | 180 067 € |
| Vente la moins chère | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 300 000 € | 300 000 € |
| Surface moyenne | 122 m² | 122 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 453 €/m² à Lieoux, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 097 €/m² et 1 798 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 180 067 € et une surface moyenne de 122 m².
C'est 48,9 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 439 €/m² à 2 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Lieoux
- Population
- 126 hab.
- Densité
- 22 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
Lieoux compte 126 habitants, pour une densité de 22 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 206 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 453 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lieoux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 611 | 1 611 | – | 5 |
| 2022 | – | 989 | 989 | −38,6 % | 2 |
| 2023 | – | 1 408 | 1 408 | +42,4 % | 4 |
| 2024 | – | 1 798 | 1 798 | +27,7 % | 1 |
| 2025 | – | 1 926 | 1 926 | +7,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lieoux
- Route d'Aurignac5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Landorthe1 820 €/m²
- Latoue2 000 €/m²
- Savarthès1 885 €/m²
- Estancarbon1 726 €/m²
- Larcan1 530 €/m²
- Saux-et-Pomarède1 875 €/m²
- Saint-Marcet1 300 €/m²
- Saint-Gaudens1 233 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lieoux ?
Le prix médian est de 1 453 €/m² et 1 453 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lieoux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix vont de 439 €/m² à 2 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lieoux ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Lieoux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).