Prix immobilier à Larcan (31800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 530 € / m²- Le plus bas
- 350 € /m²
- Le plus haut
- 2 877 € /m²
- Prix moyen
- 189 631 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Larcan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 530 €/m² | 1 530 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 018 – 2 251 € | 1 018 – 2 251 € |
| Prix moyen au m² | 1 627 €/m² | 1 627 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 350 €/m² | 350 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 877 €/m² | 2 877 €/m² |
| Prix de vente médian | 185 665 € | 185 665 € |
| Prix de vente moyen | 189 631 € | 189 631 € |
| Vente la moins chère | 43 000 € | 43 000 € |
| Vente la plus chère | 420 000 € | 420 000 € |
| Surface moyenne | 114 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
À Larcan, le prix médian constaté est de 1 530 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 018 €/m² et 2 251 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 189 631 € et une surface moyenne de 114 m².
C'est 46,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 350 €/m² à 2 877 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Larcan
- Population
- 178 hab.
- Densité
- 25 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,2 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,6 €/m²
- Loyer maison
- 10,0 €/m²entre 7,7 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,8 %
Larcan compte 178 habitants, pour une densité de 25 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 150 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 530 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Larcan
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Larcan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 606 | 1 606 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 015 | 2 015 | +25,5 % | 2 |
| 2024 | – | 981 | 981 | −51,3 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lalouret-Laffiteau1 630 €/m²
- Saint-Marcet1 300 €/m²
- Saint-Ignan1 102 €/m²
- Saux-et-Pomarède1 875 €/m²
- Lodes1 626 €/m²
- Latoue2 000 €/m²
- Cardeilhac1 588 €/m²
- Lieoux1 453 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Larcan ?
Le prix médian est de 1 530 €/m² et 1 530 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Larcan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix vont de 350 €/m² à 2 877 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Larcan ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Larcan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,2 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).