Prix immobilier à Saint-Ignan (31800)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 102 € / m²- Le plus bas
- 733 € /m²
- Le plus haut
- 2 060 € /m²
- Prix moyen
- 185 070 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Saint-Ignan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 102 €/m² | 1 102 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 034 – 1 161 € | 1 034 – 1 161 € |
| Prix moyen au m² | 1 198 €/m² | 1 198 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 733 €/m² | 733 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 060 €/m² | 2 060 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 180 000 € |
| Prix de vente moyen | 185 070 € | 185 070 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 110 000 € |
| Vente la plus chère | 319 300 € | 319 300 € |
| Surface moyenne | 155 m² | 155 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
À Saint-Ignan, le prix médian constaté est de 1 102 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 034 €/m² et 1 161 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 185 070 € et une surface moyenne de 155 m².
C'est 61,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 319 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 733 €/m² à 2 060 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Ignan
- Population
- 218 hab.
- Densité
- 40 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,3 €/m²entre 7,6 €/m² et 11,4 €/m²
- Loyer maison
- 8,3 €/m²entre 6,5 €/m² et 10,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,1 %
Saint-Ignan compte 218 habitants, pour une densité de 40 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 83 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 102 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Ignan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 098 | 1 098 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 034 | 1 034 | −5,8 % | 1 |
| 2023 | – | 892 | 892 | −13,7 % | 1 |
| 2024 | – | 1 186 | 1 186 | +33 % | 2 |
| 2025 | – | 1 129 | 1 129 | −4,8 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lodes1 626 €/m²
- Saux-et-Pomarède1 875 €/m²
- Lalouret-Laffiteau1 630 €/m²
- Larcan1 530 €/m²
- Villeneuve-de-Rivière1 631 €/m²
- Cardeilhac1 588 €/m²
- Sarremezan830 €/m²
- Saint-Marcet1 300 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Ignan ?
Le prix médian est de 1 102 €/m² et 1 102 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Ignan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 319 300 €. Au m², les prix vont de 733 €/m² à 2 060 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Ignan ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Ignan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).